工程造价计价的基本原理和方法有哪些(工程造价计价的基本原理和方法是)

（一）工程造价计价的基本原理

工程造价计价也叫工程估价，是对投资项目造价（或价格）的计算。其形成过程与机制由于工程项目自身的技术经济特点如单件性、体积庞大、生产周期长、价值量大以及先交易、后生产等影响，而与一般商品有所不同。

特点是：按工程分解结构进行。

工程计价的顺序一般为：

分部分项工程单价——单位工程总价——工程项目总价——建设项目总价

影响工程造价的主要因素有两个：基本构造要素的单位价格和基本构造要素的实物工程数量。

（二）工程造价计价的方法

工程造价计价分为定额计价和工程量清单计价两种方法。前者以直接费单价为基础，直接费单价只包括人工费、材料费和机械台班使用费，是分部分项工程的不完全价格，目前采用单位估价法和实物估价法确定。后者以综合单价为基础，综合单价也就是分部分项工程量单价，既包括直接费、现场经费、其他直接费、间接费、利润和税金，也包括合同约定的所有工料价格变化风险等一切费用，是一种完全价格方式。

（二）工程造价计价的方法

工程造价计价分为定额计价和工程量清单计价两种方法。前者以直接费单价为基础，

1.工程建设定额计价法

工程建设定额计价法是我国工程造价计价中比较传统的方法，依据建设行政主管部门颁发的各种工程预算定额来计算工程造价。

基本特征是“价格=定额+费用+文件规定”

2.工程量清单计价法

（1）工程量清单的概念——建设工程实行工程量清单计价的专用名词，表示的是拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。

（2）工程量清单的内容

工程量清单由分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成，主要包括工程量清单说明和工程量清单表两部分。

工程量清单说明主要是招标人解释拟招标工程的工程量清单的编制依据以及重要作用，明确清单中的工程量是招标人估算得出的，仅仅作为投标报价的基础。

工程清单表作为清单项目和工程数量的载体，是工程量清单的重要组成部分。

（3）工程量清单计价的基本方法与程序

工程量清单计价的基本过程可以描述为：在统一的工量计算规则的基础上，根据具体工程的施工图纸计算出各个清单项目的工程量，再根据所获得的工程造价信息和经验数据计算得到工程造价。

具体方法如下：

1）分部分项工程费=Σ分部分项工程量×分部分项工程综合单价

2）措施项目费=Σ措施项目工程量×措施项目综合单价

3）其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费

4）规费=工程排污费+工程定额测定费+社会保障费+住房公积金+危险作业意外伤害保险

5）税金=营业税+城市建设维护税+教育费附加

6）单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金

7）单项工程报价=Σ单位工程报价

8）建设项目总报价=Σ单项工程报价

（三）定额计价方式与工程量清单计价方式的差别

定额计价方式与工程量清单计价方式的差别：

（1）体现我国建设市场发展过程的不同定价阶段；

（2）主要计价依据及其性质不同；

（3）编制工程量的主体不同；

（4）单价与报价的组成不同；

（5）使用阶段不同；

（6）合同价格的调整方式不同；

（7）是否区分施工实体性损耗和施工措施性损耗不同。

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