申请提前还房贷要带什么资料

申请提前还房贷要带什么资料

房贷提前还款需要携带本人的身份证、房贷合同、房贷提前还款申请书和还款银行卡，这些材料处理提前还款申请书都是现有的，提前还款申请书在银行申请的时候可以拿。一般来说提前还贷都是需要预约的，先到银行申请为好，后续还需要等待一定的时间。

申请提前还房贷要带什么资料

1. 提前还贷申请书：

2. 借款合同：

3. 保单：

4. 发票：

5. 身份证、户口本：

6. 配偶身份证、户口本：

7. 婚姻状况证明：

8. 收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)：

9. 银行卡(工行/农行/中行/建行/交行一类储蓄卡)：

10. 如果是外地户口，还需要本地户口本或暂住证。

除此之外，还需要根据不同的银行，整理提前还贷的申请表、还贷记录、结清证明等一系列材料，具体材料要求以当地银行规定为准。

如何提前还款最划算

1、如果是组合贷款

公积金贷款含政策性补贴的成分，所以贷款利率比商贷低很多;

建议先把商贷还完，再还公积金贷款，这样更省钱!

2、如果是商业贷款

如果你早就有提前还贷的打算，建议你贷款的时候选择等额本金的还款方式。

等额本金由于一直还的本金不变，提前还贷的话，最划算!

提前还贷有哪些还款方式

1、全部提前还款

已经还了的利息不退，剩下的就没有利息了。

2、部分提前还款

每月还款额不变，还款期限缩短：可有效节省利息;

每月还款额减少，还款期限不变，可减小月供负担;

每月款款额减少，还款期限缩短，可节省较多利息。

3、剩余贷款总本金不变，只讲还款期限缩短

总本金保持不变的话，还款期限缩短，那么月供就会增加，所支付利息会有所减少，相对来讲，不太划算。

房贷提前还款的流程

房贷提前还款三大基本流程为：准备资金、申请还贷、办理手续。

1、准备资金。首先，房贷提前还款，可以提前一次性还清贷款，也可以提前偿还部分贷款，需要了解清楚贷款合同提前还贷的要求，需要向银行了解提前还贷是否须交一定的违约金(目前银行一般不收取)，如若合同上注明要收违约金，则要看清楚到底要收多少;

2、申请还贷。可以通过手机银行-我的贷款-贷款记录-提前还款，选择全部提前还款，购房者将剩余的全部贷款一次性还清，剩余利息可以免除;选择部分提前还款，剩余的贷款每月还款额会相应减少，还款期限不变。

3、办理手续。若一次性提前还清房贷，需要与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续，需携带身份证、私章、借款及担保合同、房产证原件(如果房产证已出，需要从房管局借出来，如果房产证未出，就不需要房产证)，在工作日时间去办理撤押手续。手续办理完后，等待银行电话通知，就可以取得房管局出具的《注销抵押通知单》了。

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