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男子现金买房后房产被查封,当事人申请检方监督

导语:男子现金买房后房产被查封,当事人申请检方监督现金买房不被法院认可

4月27日,河南省郑州市市民马义河收到了河南省检察院受理通知书。通知书上载明,马义河不服河南省高院(2021)豫民再632号民事判决书,向本院申请监督,本院经审查认为符合受理条件,决定予以受理。

男子现金买房后房产被查封,当事人申请检方监督

马义河。/受访者供图

上游新闻刊发的《“我该怎么证明我用现金买的房,就是我的房”》报道显示,现年62岁的郑州市民马义河是收牛羊皮的,该行业至今保留着现金交易的习惯,因此马义河手中有大量现金。2010年,马义河先后与河南六合置业公司签订五份认购协议书,购买六合小区五套房,六合公司向马义河出具五份收据,载明收到马义河交来的房款,共计349万余元。马义河说,他分两次交给六合公司349万余元现金。“交现金还有个原因,每平方米便宜一千元。小区很多人都是交现金的。”

报道显示,因六合公司主要负责人涉罪、违规融资等原因,六合公司未给马义河办理房产证,上述房屋的产权还在开发商或开发商特定关系人名下。

相关文书显示,六合公司欠建筑商郑州正岩建设集团有限公司工程款。正岩公司赢了官司后申请强制执行。2018年,郑州中院作出裁定:强制执行六合公司名下,马义河居住多年的六合之家小区111号房、84号房,并查封。

房屋被查封后,马义河走上诉讼之路。

男子现金买房后房产被查封,当事人申请检方监督

马义河申请检方监督,河南省检察院予以受理。/受访者供图

2019年11月,马义河向郑州中院提交了房屋认购协议书,开发商河南六合置业公司(下称六合公司)给他的收据。郑州中院认为,马义河是用现金买的房。2019年11月11日,郑州中院否定自己之前的执行裁定,判决不得执行案涉两套房屋。

2020年6月,河南省高院认为,款项数额较大,在无取款凭证等其他证据佐证的情况下,不足以证明其主张。河南省高院撤销郑州中院判决。

马义河不服河南省高院判决,向最高法提出再审。

2021年8月庭审时,六合公司拿出台账,说马义河给了现金。最高法认为,仅以收据没有取款凭证等其他证据佐证,现金支付金额较大为由,认定马义河未支付购房款有所不妥。最高法指令河南省高院再审本案。

2021年12月,河南高院认为,如此大额的款项,全部用现金支付不符合日常交易习惯,现有证据尚无法认定马义河支付了案涉房屋的款项。河南高院作出(2021)豫民再632号民事判决书:维持2020年6月的判决。

因不服河南省高院2021年的民事判决,马义河向河南省检察院申请监督。27日他收到了河南省检察院发来的受理通知书。

马义河告诉上游新闻记者,他相信河南省检察院会作出让他信服的决定。

上游新闻记者 苏笃 实习生 王楚君

来源: 上游新闻