临安人才购房补贴结束了，买房的和卖房的都沉默了！

导语：临安人才购房补贴结束了，买房的和卖房的都沉默了！临安人才政策购房补贴

临安自去年9月实施的人才购房补贴政策，于今天截止了。

临安出台这一政策时，恰逢富阳、钱塘、临平三区的差异化购房政策陆续推行。

于是分析者认为临安出台人才补贴+购房补贴双政策，是为了对冲客源被上述三区削弱分流。

看空临安的情绪一时间高涨至极，或曰“镰刀相割，临安只会惨上加惨”。

半年过去了，回首看。

一个基本的事实是，去年下半年至春节这段时期，临安惨，富阳、钱塘、临平、萧山也没好到哪里去。甚至于，上述各区又陆续出台新政，放宽限购区，依然没能挽回颓势。

首先从整体来看，除了核心区的核心板块，整个外围行情都很差，不单单是临安。诸如炙手可热的钱二，中签率陆续走高，甚至个别盘偷偷开分销；而一些第二梯队板块开分销已是屡见不鲜，再到“六大辅城”，已是八十步笑一百步，没有最惨，只有更惨而已。

其二，各区的差异化购房政策，所能撬动的购买力非常有限。所谓的区级人才，门槛再低也是有门槛的，何况还有各种眼花缭乱的附加条件，这与临安真正不限购的“零门槛”完全不在一个档次。

其三，富阳、临平、钱塘、萧山等所对应的客群与临安的重叠度相当低。时下的购房逻辑，不论是投资还是自住，地缘性都非常强，尤其对于一些自住客群而言，地缘情节更是根深蒂固，你很难劝说一个有着城西情节的客户跑去萧山买房子，同样你也很难说动一个在下沙呆了很多年的大学生来临安买房。

国家层面给出的指引标准是“因城施策”，具体到杭州这种盘子特别大的新一线城市，“区自为战、因区施策”具体化落实了而已。

那么，临安自有“区情在此”，就像修车的裤裆里塞俩扳手一样，临安搞点购房补贴不是很合理吗？

我们应该关注的是，人才补贴结束之后，面对由“羽绒服脱成比基尼”的落户宽松政策，对于库存高企的临安楼市而言，是否会适时再出新政，以接续“小阳春”之回暖热势。

好在对于自住的购房者而言，开发商急于打折出货，二手房东含泪挂牌甩卖，眼下是来临安购房的最好机遇期，以前未曾有，以后难预料。

唯一可以确定的拐点是，亚运之后秋又来。