导语：“退房令”正式下发！央行做出“决定”，大致路线已经明确了退房令最新政策

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曾经网上有网友称中国人是全世界最爱买房的民族。这主要是由于中国人对房子的执念和现实问题。毕竟现在没有一个房子，结婚生子都是问题。而一些炒房客更是看中了中国人这样的思想，将房价炒出了天际。

房子不再是普通人消费得起的产品，为了降低人们的买房压力。国家相关部门这几年都在通过“有形的手”调控房价。而如今退房令正式下发，退房令的主要内容究竟是什么？央企落实退房令政策又会带来怎样的影响？

一、 退房令来了

在刚听到退房令这个名字的时候，很多人认为是国家相关部门针对老百姓的。但实际上退房令主要是国务院国资委向一些央企下达的禁止开展房地产投资的指令。而那些被下达了退房量的央企，都是并非以房地产作为主要业务的企业。

也就是说，国家相关部门直接限制了一些央企对于我国房地产的投资。要知道在房地产行业如火如荼的那几年，几乎市面上的各大企业都想从中分一杯羹。央企也不例外，而由于央企资金充裕，在投资过程中占据优势地位。

2009年，90多个投资房地产行业的企业中有三分之二都是央企或者是隶属央企名下。因此我国的不少央企在房地产如火如荼的那几年也没少挣钱，而那些想要进入房地产行业捞一笔的小企业，因为竞争不过央企潦草退场。

所以人人都以为房子的价格之所以居高不下，是一些无良开发商或者是炒房客幕后操作。但实际上房子的价格之所以这么高，还因为许多央企的投资。我国相关部门最近几年已经明确了要控制房价，而控制房价的最主要手段就是控制房地产的投资商们。

所以相关部门最近推出的退房令主要针对的就是那些给房地产投资的央企。房地产行业中一旦少了央企的参与，价格也会逐渐降下来。那么除了房地产价格下降以外，国家相关部门颁布退房间之后还会带来怎样的影响呢？

二、 退房令带来的影响

影响一：小企业能从中受益

房地产行业如日中天的时代已经过去，现在的房地产发展已经进入平稳期。再加上绝大多数人买房意愿降低，房地产事业逐渐惨淡。因此对于一些小企业来说，进入这样的行业越来越困难。加上退房令颁布之前，央企对房地产投资的垄断，他们想要拼出一片天，实在是不容易。

不过现在退房令已经颁布，国家明确规定，央企不能再进入房地产投资行业。这无疑是给了一些小企业机会，他们可以通过对房地产行业的投资在这边日渐稀薄的市场上获取到一笔利益。这个时候就会有人问了，央企撤出，这些小企业上位，那对于老百姓来说，房子的价格不是还会增高吗？

在这里，我们要明确一点，国家相关部门控制房价，并不是说要把房地产行业彻底消灭。毕竟房地产行业是我国经济的支柱性产业，遇到困境，国家相关部门也会出手相助。除此之外，一些小企业并没有央企强劲的资金实力。所以他们进入房地产行业，并不会带来过大的房价变化。

影响二：促进国家转型

技术创新是第一生产力，从国际角度来看，往往是一些拥有技术和科技的国家进步速度最快。因此近几年我国相关部门对于科技十分重视，提倡的是走科技强国的发展道路。虽然房地产行业目前是我国的重要经济支柱，但这样的行业带动的往往是制造业，对科技发展帮助不大。

因此当央企的资金从房地产行业撤出之后，也有了更多钱放在我国的科技创新和研发中。这有利于推动我国的制造业从中低端转向高端。最终科学技术得以发展，也有利于国家转型。相关部门之所以推出退房令这样的政策，是从长远角度考虑的，未来的意义可能比我们想象的要大。

三、 小结

一个时代有一个时代的发展特色，房地产产业确实为我国创造了许多经济收入，但由于时代不同，我们发展的侧重点也不同。为了让中国老百姓生活得更加满足，中国的科技得到进步。退房令这样的政策似乎是最适合当今时代的。

那么对于退房令这样的政策，您有怎样的看法呢？欢迎留言分享。