疯狂拿地后，越秀地产从龙湖万科挖了一批人

导语：疯狂拿地后，越秀地产从龙湖万科挖了一批人越秀地产和龙湖地产

界面新闻记者 | 牛钰

界面新闻编辑 |

抢热门地块造“日光盘”之外，广州国企越秀地产还在招兵买马。

近日，有消息称，曾在龙湖集团负责产品设计的王超与刘玮近期已经入职越秀集团，分别担任集团精装设计负责人与景观设计负责人。

公开资料显示，王超主要从事室内涉及工作，2006年作为管培生进入阳光100置业，2010年加盟万科大连公司，2016年时进入龙湖集团。

刘玮则是中海管培系统“海之子”出身，早期在中海系景观精装专业沉淀多年，2009年时加入龙湖，牵头龙湖集团景观体系已经超过6年之久，直至去年离开龙湖后，今年加盟了越秀地产。

很明显，招来两位新人，意味着越秀地产要在产品设计方面再进一步。接近越秀人士对界面新闻表示，这两个变动在越秀内部并不属于高层变动。

有知情人士对界面新闻透露，这两人离开龙湖已经很久了，都有一年以上了。不过越秀近期确实挖了很多人。

2022年底至今，越秀在华南招募了前万科佛山营销总罗锡，以及前中梁粤港澳区域集团助理总裁李聪，分别负责越秀大湾区南部、及大湾区东部+北部的营销。

在华北区域，越秀也在展示着扩张野心。

先是招来旭辉原华北区域集团总裁董毅任北方区域副总经理，主管北京公司，后招入原金地商置华中区域总经理郭伟智任北方区域董事长兼总经理。

2023年3月，前金地北京公司营销总赵峰也加盟越秀北京公司担任营销总。

在今年3月的业绩会上，越秀地产董事长兼执行董事林昭远表示，北京会是要重点发展的城市，其它北方的城市像青岛、济南这些也会考虑拿地。

今年越秀地产的计划拿地金额约400亿元，从年初至今，已经在北京、上海、杭州、成都等热点一二线城市拿下不少地块，拿地总金额已突破百亿。

“我们今年北方招来了郭伟智和董毅，人才建设走在前面，马上就会开花结果。”林昭远就招募人才之事回应称。

“开花期”来得很快。今年2月份，在董毅加盟越秀后不久，越秀就在北京土拍中豪掷59亿元拿下2宗地块，一宗位于昌平区回龙观，另一宗位于石景山苹果园。

4月26日，在拿地77天后，回龙观越秀·星樾开盘即售罄，这是越秀第一次在北京单独操盘的项目，另一个苹果园项目也将于4月29日开盘。

有项目销售人士开盘前对界面新闻表示，一共有460多套房源，排卡已经蓄客超过2000组，“正式开盘肯定是要抢的，看运气。”

中原地产首席分析师张大伟认为，越秀·星樾的销售情况，是结合了地段、产品、品质等多重因素，其中最核心的价值点是地段价值和倒挂价格。

“朱辛庄板块是北京楼市的网红板块，这个地段可以说只要供应就是销冠，三年前就诞生过全北京百亿销冠，最近几年这个区域的二手房上涨幅度也在全北京排名前列。”张大伟指出，越秀能拿到这块地除了实力，运气也非常好。

今年3月份，朱辛庄再次供地时，引来了42家开发商的争夺，最终被上海民企大华拿下，而越秀·星樾已抢先开盘售罄，避开了竞争。

据了解，越秀·星樾的指导价为6.2万元/平，较周围次新房单价便宜1-2万元/每平米，核心地段倒挂盘热销情理之中。

而接下来要开盘的苹果园项目，以及此前跟合作开发段越秀天恒·怀山府，还需要等来自己的“结果”，才能为越秀在北京的“狂飙”铺路。

今年一季度，越秀地产累计合同销售金额约为438.33亿元，同比上升约217.3%，根据越秀地产此前年报披露的数据，公司2023年的合同销售目标为1320亿元，如今已完成近1/3。