西安房地产市场信心明显回归 3月份二手住宅市场销量创近20个月网签成交量新高

27日，来自国家统计局西安调查队的数据显示，3月份，西安房地产市场信心明显回归，整体市场比较活跃。新建商品住宅供应量增加，成交速度加快；二手住宅市场销量飙升，创2021年8月以来20个月的网签成交量新高，市场呈现量价稳升态势。

新建商品住宅销售价格稳中略涨。3月份，西安新建商品住宅销售价格环比由平转升，上涨0.4%；同比上涨1.2%，涨幅与上月持平。

二手住宅销售价格环比上涨同比持平。3月份，二手住宅销售价格环上涨0.8%，涨幅与上月持平；同比由降转平，结束了自去年6月以来连续9个月的下降态势。

新建商品住宅各户型均有上涨。从环比看，小（90平方米及以下）、中（90-144平方米）、大（144平方米以上）三类户型销售价格环比分别上涨0.1%、0.5%和0.5%，小户型价格最稳。从同比看，三类户型销售价格分别上涨0.6%、1.2%和1.6%，大户型价格涨幅最大。从成交金额占比看，三类户型占比分别为2.8%、59.3%和37.9%，小户型销售环比扩大1.6个百分点，中户型销售环比收窄2.1个百分点。

二手住宅中小户型领涨。3月份，西安二手住宅市场带看量和新增挂牌量增速略有放缓，成交周期缩短。从环比看，小、中、大三类户型销售价格分别上涨1.0%、0.6%和0.8%；从同比看，小、中户型销售价格持平，大户型销售价格下降0.2%，降幅比上月收窄0.7个百分点。从成交金额占比看，三类户型环比分别为30.7%、54.6%和14.7%。中、小户型销售环比延续上月的扩大态势。

按照价格环比涨幅从高到低排列，在70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨、持平和下降的城市分别有64个、1个和5个，价格上涨的城市比上月增加了9个。西安和上海、哈尔滨、深圳等9个城市并列第39位，位次较上月前移17位。在15个副省级城市中，西安和深圳、哈尔滨并列第9位，位次较上月前移3位。 按照价格环比涨幅从高到低排列，在70个大中城市中，二手住宅销售价格环比上涨和下降的城市分别有57个和13个，价格上涨的城市比上月增加了17个。西安和成都、哈尔滨并列第2位，位次较上月前移2位。在15个副省级城市中，西安和成都、哈尔滨并列第1位，位次较上月前移1位。（西安报业全媒体记者 马昭）

编辑：安之