许心超：北京发行基础设施REITs项目数量和规模均居全国首位

导语：许心超：北京发行基础设施REITs项目数量和规模均居全国首位

新京报贝壳财经讯（记者黄鑫宇）4月25日，在北京市2023年基础设施REITs产业发展大会上，据北京市人民政府副秘书长许心超介绍，目前，北京地区已成功发行基础设施REITs（即不动产投资信托基金）项目7单，募资额占整个市场份额近1/5，数量和规模均居全国首位，“（北京当前）在REITs产业发展所需的政策支持、产品设计、项目管理、资产配置等方面处于示范引领地位。”他说道。

众所周知，北京作为国家金融管理中心，金融机构数量众多，长期资本供给充足，专业服务机构集中，基础资产类型丰富，发展REITs产业的优势明显、潜力巨大。来自许心超的回顾，近年来，北京先后推出一系列支持措施，鼓励开展基础设施REITs试点。

“2020年，（北京）建立基础设施REITs发展专班工作机制，在国内率先发布实施REITs发展12条举措；2022年，率先推出全国首批公租房REITs，落地首个大型平台公司‘绿灯’投资案例京东仓储物流公募REITs。”他简要举例道。

据悉，下一步，北京将围绕“深入挖掘储备优质资产”“持续完善拓展产业链条”“积极开展制度改革创新”等方面工作，牢牢把握首都城市战略定位，继续深入贯彻落实国家关于REITs试点工作部署。

其中关于“持续完善拓展产业链条”，许心超透露，北京将用好不动产私募投资基金试点政策，支持Pre-REITs基金发展，培育可提供从产品设计、发行到基金管理等全链条服务的专业REITs服务机构。

“（我们将）支持保险资产管理公司通过证券化业务等方式参与试点，引导在京银行理财、公募基金等资产管理机构加大对基础设施公募REITs产品配置，允许设立基础设施类理财产品，鼓励社保基金等长期资金和QFII等外资机构参与相关产品战略配售，增强资本市场服务质效。”他明确表态。

此外，关于“积极开展制度改革创新”，许心超在发言中也表示，北京将依托中关村先行先试改革和“两区”平台，鼓励在京专业服务机构积极参与基础设施REITs制度、产品和服务机制创新实践，尽快推出消费类基础设施REITs项目案例，并在产品结构、税收制度、收益定价、产权确认等方面深入探索。

编辑 陈莉 校对 王心