占地面积和建筑面积有哪些区别呢(占地面积和建筑面积有哪些区别和联系)

大多人对于用地面积和建设面积都不太了解，常常混淆它们的概念，虽然讲述的都是面积，但它们存在着本质的区别，那么用地面积和建设面积的区别有哪些呢?

用地面积和建设面积的区别

1、用地面积指南的是用地面积指的是经国土资源部门许可证后，建筑物所占土地的真是面积，由两大部分组合而成，一个是代征地面积，另一个是建设项目部净用地面积。

2、建设面积指的是建筑张开的面积，是建筑物规模尺寸的代名词。它包括了三大部分，分别为结构、辅助与实用的面积，可以用于计算房子的费用，因此对于购房者而言，学习建设面积的计算流程是至关重要的。

用地面积怎么计算

1、用地面积能够计算出来建筑物所占土地的真是面积，建筑物底下的部分也包括在内，计算过程中可以将楼面的建设面积平分至各个建设单位上，如果是瓦屋，计算过程中要用瓦檐的外展滴水线，如果是普通的混合节后，计算用地面积的时间要算入排水沟。

2、第二种植流程是用建筑物外墙的外延作为标准，计算它占用的横向之比，这样计算能够计划建筑物的间距，大概情况下有，只有在运算楼盘容积率时才会用这种流程来计算用地面积。

3、在计算用地面积的时间，需要按照建筑物外墙的投影进行计算，就目前来看，这种计算流程比较科学，虽然与前面两种植计算流程一样存在或多或少的争议，但许多规划师在对于用地面积进行计划的时候，都会采用这种计算流程。

总结：相信大家庭通过阅读以后，对于用地面积和建设面积的区别有了更加清楚的了解，都是一些比较新手的知识,具体计算时，大家庭还需要进行更加专业的了解哦!

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