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全面实现不动产统一登记!这与房产税征收有何关系?

事件:2013年11月20日召开的国务院常务会议决定,整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度。2023年4月25日自然资源部宣布,我国全面实现不动产统一登记

亿翰智库点评:

1、通过建立不动产统一登记制度,企业与居民的产权更加明确清晰,同时能够提高政府、企业和居民的办事效率

2、长期看,有利于房地产长效机制的落地。统一登记后,能够更加系统全面的掌握全国及各城市的房地产市场信息,从而有利于各项地产调控政策的出台与优化完善。

3、关于和房产税出台的关系,亿翰认为不会加速房产税的征收进程,统一登记制度重点在登记统一,不在房产税,仅是房产税征收的必要非充分条件,也就是说,登记统一后方便征收房产税,但是这项制度建立的本身并不是为了征收房产税。因为考虑到房产税是地方税,登记统一不统一影响不大。如果要征收也要考虑两个层面的影响:一是经济层面,是否影响国家构建国际国内双循环的基本诉求;二是社会层面,是否会在社会稳定方面造成城市管理压力。所以,亿翰认为,不动产统一登记与房产税并没有较强的相关关系,房产税的征收需要考虑的背景与条件都较为细致复杂。关于房产税的推进亿翰智库认为,立法可加速,扩大试点可加速,但征收范围和征收力度一方面与国情结合,另一方面求稳定为主,宜窄宜轻。所以,大家不必谈“房产税”色变,也更不必谈“不动产统一登记”色变。