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海外发展:一季度销售额836亿元,同比增73.2%

4月26日晚间,中国海外发展(00688.HK)发布了2023年第一季度业务回顾、经营情况及财务表现。

公告数据显示,2023年第一季度,集团连同其联营公司及合营公司实现合约物业销售额为836亿元,同比上升73.2%,对应销售楼面面积为426万平方米,同比上升70.1%。一季度,集团在中国内地2个城市新增2幅土地,新增总楼面面积19万平方米,总地价42.2亿元。

截至2023年3月31日,中国海外发展的收入为319亿元,同比上升10.6%,经营净利润为66.4亿元,较2021年同期不包含收购股权所产生的收益,经营净利润上升34.3%。集团的银行结余及现金为1396.6亿元,净借贷比率维持于40%之内的行业低水平,集团的财务持续稳健。

中国海外发展称,2023年第一季度,全球经济仍面临多重挑战,如地缘政治风险并无缓和、外围货币政策持续紧缩及欧美银行先后爆发危机,全球经济增速预期放缓。随着疫情防控措施调整,各项稳经济政策落地见效,中国经济于二零二三年第一季度逐步复苏。第一季度全国商品房成交止跌回升,一二线重点城市的住宅成交显著增长,呈现了良好的发展势头。香港楼市气氛于第一季开始好转,成交量显著增加,发展商重启大型销售活动。随着内地与香港全面通关,香港经济正逐步复常,预期将支持楼市稳定发展。集团发挥其财务稳健、资金充裕、可售货值高及货量结构优异的优势,在稳健基础上保持进取,抓住市场企稳回升的机会,推动销售增长,同时精准投资、精益管理,强化竞争优势,积极主动为未来可持续的高质量发展积蓄力量。

2022年,中国海外发展实现营业收入1803.2亿元;商业物业收入为52.6亿元;其归属股东核心净利润244.2亿元(扣除税后投资物业公允价值变动收益及汇兑净损益),2021年同口径为339.2亿元,同比下降28%。报告期内,中国海外发展实现销售2947.6亿元,新增50宗土地,总购地金额1208.7亿元,新增总货值2403.4亿元,2023年可售货值超7900亿元。

截至4月26日收盘,中国海外发展报19.66港元/股,涨幅1.13%。