浙江县级城市疯狂造城，低廉的嵊州房价与嵊州市楼市的潜力
很多人不知道嵊州这座城市，但要是去买集成灶，多数产出自于嵊州，嵊州市是全国最大的集成电器制造之都。
嵊州位于浙江绍兴地区，是嵊新盆地最大的主宰城市，嵊州还是浙江越剧的发源地，是马某的故乡。
这几年嵊州市房地产开发很多很多，而且城市框架很大很大，远超普通县级城市的发展格局。
当然嵊州市浙江县级城市疯狂造城的样板之一，在嵊州市疯狂造城的背后，更是这座城市的房价一直处于浙江楼市相当靠后的位置。
可以说嵊州房价性价比很高，也可以理解嵊州房价特别便宜。
现在嵊州市的二手房平均房价大约为1.15万，新房的平均房价大约为0.94万，嵊州市房价在绍兴六座区县当中处于倒数第一。
当然这样的房价就算放到宁波、台州、金华、嘉兴、湖州等地，也是基本处于相当靠后垫底的位置。
在浙江县城遍地2万均值的情况下，嵊州房价保持如此低的水平也侧面反映到这座城市的楼市极具性价比。
应该说嵊州的楼市潜力还是蛮大，毕竟浙江省不大，而且城市与城市之间各类交通设施相当完善。
现在的浙江省已经有很多县级城市拥有了轨道交通，甚至连部分乡镇都有了多个轨道站点。
当然嵊州现在还没有，但绍兴多条轨道交通规划涉及到了嵊州，从诸暨到嵊州、从上虞到嵊州未来都有一定实现的可能。
现在从嵊州到杭州通过杭台高铁基本能够实现30分钟通达，而且嵊州全域内拥有两个高铁站点。
另外嵊州处义甬舟大通道的核心节点，随着甬金铁路的竣工及通车，将给予嵊州市的工业发展带来了实质性的腾飞。
以此角度看，嵊州在大面积造城运动也是城市发展的必然，更是筑好巢，做好人口大幅度净流入的准备。
现在嵊州市的常住人口还不算多，常住人口总量大约为68.82万人。
嵊州市的人口基数在绍兴6座区县当中排名第5位，在全国所有的区县当中名列第646位。
不能说嵊州市的人口少，但也不能说嵊州市的人口多，毕竟浙江有很多县级城市的人口总量达到100万以上或者接近100万人。
当然按照嵊州市目前的造城速度嵊州未来的城市功能完全具备接纳百万级人口的可能。
很多人不相信未来嵊州会有这么多人进来，要知道在20年前，浙江省的常住人口总量只有4000多万人。
现在的浙江常住人口总量已经超过6577万人，如果再过20年，浙江省的常住人口总量有没有可能突破8,000万人。
这种可能性完全存在，当然不一定会实现。
但我们看到的是浙江正在快速发展，其经济发展速度和城市品质，建造速度要远远高于全国绝大多数的区域。
更可以看到这些年流向浙江的外来人口越来越多，特别是高科技、高技能的青年才俊。
随着浙江省整体越来越发达，前往浙江各大区县的年轻人只会越来越多，对于浙江而言，本身就不是依靠本地自然出生率而壮大人口的省份。
嵊州市的经济发展并不赖，在过去2022年，嵊州共完成经济总量711.08亿元，同比2021年名义增速高达8%。
嵊州市的发展速度超过了浙江省平均水平，其经济总量更是位居浙江90座区县当中的第47位。
嵊州市不但经济发展较好，而且当地的人均收入水平也是相当高，在过去的2022年，嵊州市全体居民人均可支配收入就达到了59,111元。
换一个理解方式，也就是嵊州是一个标准的三口之家，一年可用于家庭支配的收入接近18万元。
嵊州市居民人均可支配收入要比很多省会城市高，这座城市的经济发展含金量在全国应该是相当靠前的位置。
对于嵊州楼市而言，大有可为。
目前嵊州房价便宜并不代表未来便宜，随着郑州市常住人口越来越多，相信这座城市未来的楼市固定资产价值也会随着经济的发展而稳步攀升。
嵊州是浙江相当具有潜力的城市，用不了几年，嵊州的将成为全国经济千亿级俱乐部的县级城市。
嵊州市的发展格局实际已经跳出了县级市的标准，嵊州市未来的城市定位不亚于中西部地区一座普通的地级中心城区。
看好嵊州的发展，相信这座城市未来的楼市具有一定的潜力。
个人观点，仅供参考