浙江县级城市疯狂造城，低廉的慈溪房价与慈溪楼市的未来

慈溪市是浙江县域经济发展第一强市，其经济综合实力经常能够位居全国百强县市的前10名。

现在的慈溪市基本进入全域城市化的发展态势，绝大多数乡镇及街道都在进行房地产开发。

当然慈溪市的疯狂造成也直接拉低了整个慈溪楼市的平均房价，现在的慈溪房价就算放在宁波地区也是处于相当靠后的位置。

目前慈溪市的二手房平均房价大约为1.58万，新房的平均房价大约为1.43万。慈溪的房价在宁波十大区县当中仅仅排在第8位。

比慈溪房价稍微便宜一点的区域主要是象山县与奉化区，而同为县级城市的宁海县、余姚市房价要比慈溪贵得多。

低房价的好处很多，能够让更多的外来人口留在这座城市，毕竟慈溪这座城市非常缺真正愿意留在慈溪的新慈溪人。

根据宁波最新常住人口统计数据，现在慈溪市的常住人口总量已达186.5万人，慈溪市的人口总量在宁波十大区县当中名列第1位。

慈溪市的常住人口总量在全国将近3000座区县当中名列第28位，在全国所有的县级城市当中名列第5位。

由此可见，前往慈溪这座城市创业及工作的群体真的很多，如果慈溪市真的能够留住这么多人，那么慈溪的城市建设将会站上更高的台阶。

正是由于巨量的人口聚集在慈溪市，所以慈溪全域都在进行城市化开发，不管是慈溪的乡镇还是慈溪的街道，未来的城市面貌都会焕然一新。

慈溪房价与东北和中西部的城市比较，这座，城市房价根本就不便宜，毕竟全国还有很多县市区的房价处于1万元以下。

但慈溪市的地理位置不同，处于大上海的周边，处于长三角的核心区，处于计划单列市宁波市的范围内。

如此好的地理位置却只有这样的房价，也可以看出，这边区域的价格的确算得上是低廉。

对于慈溪市而言，降低才能利于城市引才吸人，慈溪市的经济发展需要源源不断的技能人才流向这片土地。

现在的慈溪经济发展相当好，在过去的2022年，慈溪市共完成经济总量2521.58亿元，其经济综合实力位居浙江90座区县的第5名。

经济的发展促进了慈溪当地的富裕，现在的慈溪市全体居民人均可支配收入已达66,342元，其中城镇居民人均可支配收入已达73,385元。

慈溪是一个非常具有潜力的地方，是宁波与上海相向发展的桥头堡，是杭州湾跨海大桥的起源地。

慈溪更是宁波重要的副中心建设区域，现在的宁波轨道交通即将延伸到慈溪市，慈溪也终将成为一座具有轨道交通的县级城市。

慈溪位于东部沿海，其陆地管辖面积大约为1154平方公里，对于慈溪市而言，每一寸土地都值得开发，而每一寸土地的经济发展都具有很高的含金量。

过去的2022年，慈溪市共拥有规上工业企业高达2096家，一年所完成的工业总产值超过了4797.76亿元。

对于慈溪而言，是企业家造富的区域，这片区域一年的利税超过了510亿元，创造的利润总额达到了372亿元。

慈溪工业企业所生产的工业产品在全国都有自己的一席之地，以过去的2022年数据为例，慈溪共生产塑料制品32.47万吨，滚动轴承31.6亿套，家用电热空烤器具3,954万台，家用电热取暖器1,307万台，家用电熨斗器具1,557万台。

工业的快速发展推进了慈溪的城镇化，所以慈溪各大街镇基本都在进行房地产开发。

为了应对大量的人口流向慈溪市，这几年慈溪拉大了城市框架，大力推进城中村及老旧小区改造。

为了应对大量的外来人口流向慈溪市，这几年慈溪的基础教育设施正在大幅度变化。

现在的慈溪市拥有各类普通高中、职业高中共20所，各类初级中学49所，各类小学74所。

而目前慈溪的初中在校生达到了3.66万人，小学在校生超过了10.27万人，慈溪市的高中在校生也达到了1.79万人。

尽管慈溪只是普通的县级市，但慈溪整个城市的平台超县级市的发展格局，慈溪也是宁波都市区重要的副中心城区，其城市定位更不亚于宁波绝大多数的区县。

慈溪市是一座非常具有潜力的城市，也是长三角的核心区，未来这片区域的人口只会更多，这片区域的经济发展只会走在全国城市的前列。

对于很多外来的人口而言，慈溪市的疯狂造成拉低了城市的房价也让更多外来人口受益。

在慈溪安家或许要比前往中西部、东北地区安家的成本高，现在慈溪安家受到的城市配套远远好于全国绝大多数的区县。

在慈溪工作及创业所获得的收入远比全国绝大多数的区县高，在这片区域交通发达，能够在一小时内通达上海、杭州等多个中心城市。

连大多数地级城市都不敢想的轨道交通即将在慈溪实现，由此可见，慈溪市的未来有多好。

留在慈溪或许不是人生最好的选择，但绝对是一种正确的选择，坐享城市的发展红利，慈溪绝对大有可为。

个人观点，仅供参考。