仅一年时间，招行房地产不良贷款从56亿增加至153亿

根据招商银行发布的2022年年报，截止至2022年12月31日招商银行涉及个人住房贷款和垫款余额约1.38万亿元，其中不良贷款近49亿元，比2021年增加10.92亿元，关注类贷款（借款人目前有能力偿还，但可能经银行评估可能出现意外的贷款）余额104.9亿元，同比增加54.81亿元，比2021年底翻了一倍有余，逾期贷款近70亿元，同比增加32亿元，逾期率从2021年的0.28%飙升至0.5%。

招行2022年年度报告截图

而按照行业划分，招商银行房地产业不良贷款为153.48亿元，比2021年底的56.55亿元增加96.93亿元，不良贷款一年暴增近百亿。不良贷款率从2021年的1.41%暴涨至4.08%，一年时间增加2.67了个百分点。

招行2022年年度报告截图

总体来说招商银行的风控做的还是非常不错，毕竟在房贷拖了后腿的情况下，逾期率和不良贷款率仅仅在1%左右，不愧是名牌企业。

不过这房贷的数据着实有点惨不忍睹啊！

个人认为以上数据说明了中国房地产市场存在一定风险，毕竟中国房地产市场长期以来一直存在着房价过高、投资过度等问题，这些问题可能导致房地产泡沫的形成和爆破。

不过中国政府一直在加强对房地产市场的监管，包括加强房地产企业的融资监管、调整房地产税收政策，最重要的是能够坚持房住不炒，如果能坚持下去一定是好事，不过就历史来看没有国家能把房价一直稳住。

因此，我们需要密切关注中国房地产市场的发展，希望智慧的中国能成为第一个让房地产经济平稳过度的国家。