住建部部长：房企是国民经济“顶梁柱”，释放了什么信号？

文|郭玉哲

编辑|大宇

房地产确实对国家整体经济的发展起到了巨大的推动作用，不过这几年房地产市场进入了低潮期。

而现在各个城市的房产销售量都迎来了不同程度的增长，由此住建部部长提出了房企在国民经济中发挥着“顶梁柱”作用。

房地产不仅属于民生项目，还可以带动多个行业的发展。不过房地产的辉煌期已经过去，单靠房地产经济很难健康发展。

而楼市“小阳春”的出现给人们也带来了一定的影响，房价也出现了变化。这释放了什么信号？

这些年房价也是起起伏伏的，对人们的购房积极性产生了一定影响。这些年靠着房地产市场，不仅开发商挣钱了。

就连一些投资者也赚了不少。随着来到城市的打拼的人增多，大家对住房的需求也增加了。

开发商无疑是非常聪明的，他们很快就发现了商机。

于是就开始大规模开发土地，企业获得了发展，个人的财富也增加了。

对于投资者而言，他们也看到了炒房带来的巨大收益，所以投资客的队伍在扩大。

过去几年可以说到了房地产的暗黑时刻，房价大跌，开发企业纷纷暴雷，人们的买房意愿大大降低，烂尾楼也更多了。

不过随着楼市“小阳春”的出现，人们似乎看到房地产市场复苏了过来。

从年后开始买房的人就增加了，售楼部的顾客多了，二手房的销量也提高了不少，经常能看到中介领着购房者到处看房子。

其实人们敢买房子也是多种原因造成的。首先就是疫情结束了。折磨人的疫情终于结束了，大家如获新生。

工作稳定了，收入有保障了，自然就敢放开手脚去买房子了。

国家为了激活经济，激发人们买房的热情，也出台了多个利好市场的政策，比如降低贷款利率、扩大公积金的使用范围等等。

在政策的推动下，一些刚需购房者就能放心买房了，房地产行业的发展也就有了支持。

其次就是房企的资金状况改善。很多房地产企业都面临着缺乏资金的窘境，以至于房企一再推迟交房时间。

现在国家给予了房地产市场的一系列优惠条件，买房的人增加了，房地产企业的资金也能流动起来了。

同时企业靠融资获得了更多的资金，这部分资金就能投入到房地产项目的建设中，有利于解决烂尾楼问题，将住房更安全、更准时地交付给购房者。

我们看到不少购房者拿着自己的血汗钱，拿着自己的多年积蓄去买房。他们只是为了在城市寻求一个遮风避雨的地方，他们错在了哪里。

本来满怀希望地交了钱，就等着交房装修入住了，谁料交房日期被无限度推迟了。

就拿恒大来说，在全国范围内留下了多少烂摊子，击碎了多少人的购房梦，使多少人买房的钱打了水漂。

现在楼市回暖了，确实给经济带来了一系列有利影响，推动了房地产市场的复苏，增加了财政收入，还带动了建筑行业、运输业、金融行业的发展。

不过这波回暖也带来了一些负面影响。对于刚需购房者来说，房价一旦提高了。

他们买房需要拿出的资金就会多，这无疑就增加了买房支出。考虑到资金问题，这些购房者就可能处于观望状态。

对于想换房的人来说同样如此。他们想换成大房子，势必就要付出更多。而这些年看到了楼市的瞬息万变，他们已经对楼市失望了，所以可能会推迟购房计划。

等到房价跌落的时候再购买。这就会减少市场上对房子的需求，从而影响房地产市场的稳定性。

而还有一部分投资者可能会趁虚而入，他们的买房积极性会被重新激发，由此加入到炒房的行列，这就会刺激房价上涨，使房地产市场出现泡沫。

现在国家致力于多元化发展，仅仅依赖房地产的支柱作用就会造成发展结构过于单一，一旦房地产在发展上遇到难关。

那么对整个国民经济的发展都是非常不利的。从我国目前的发展来看，推动房地产行业与其它行业协同发展。

实现产业结构多样化和产业链多元化才是最正确的决定。只有这样经济的抗风险能力才会提高，才不会被其它国家制约。

从国际大环境来说，高科技产业才是未来的发展方向，才是国家应该重点关注的领域，才是经济中的顶梁柱。

国家应该在资金、政策上支持高科技产业，只有这样国民经济才能实现高质量发展，经济发展也才会更均衡。

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