我国全面实现不动产统一登记，房产税要来了吗？专家：并不是

4月25日，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

这意味着覆盖所有国土空间、涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立，不动产统一登记制度体系基本成型，从2013年3月党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构至今，这套制度走了十年。

这是否意味着购房者最关心的房产税要来了？业内专家指出，不动产统一登记制度只是一个前提条件。

广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向银柿财经表示，不动产统一登记只是房产税征收的一个前提条件，并不意味着不动产登记以后，必定会征收房产税，即便没有不动产全国统一登记，房产税的征收依旧可能会进行。

李宇嘉认为，开展不动产统一登记，其最大的意义在于为现代国家公共财政提供基础，这为我国未来税制改革奠定基础。首先，保障不动产交易安全，保护不动产权利人的合法财产权；其次，整合了散乱在各职能部门之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提供基础数据，提高政府治理效率和水平。

“全面实现不动产统一登记只是房产税征收的一个前提条件，具体房产税何时征收需要根据各方情况综合考虑。”诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱如是说，“早在2021年就全国人民代表大会常务委员会就授权国务院未来5年内，在国内部分地区试点房地产税。”

“其实对于刚需或有改善性需求的购房者，不用太担心房产税，这些合理的住房需求是受政策支持的，即使征税，税收率也不会很高。”王小嫱表示。

在易居研究院研究总监严跃进看来，不动产登记制度的出发点要更广，不是简单的征税概念。“不动产统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

严跃进表示，此次政策的重点是“全面实现”。换句话说，过去各地也逐渐推进了不动产登记工作，但是鉴于城乡差异、房产之间的差异，所以技术层面需要逐渐探索，也需要时间。如今克服了各类困难，是不动产登记中的重大制度创新。全国房产信息实现互通后，我们目前所关注的自然资源规划、统一各地房地产制度的口径、统一调控房地产政策等，都具有更强的基础。