顶梁柱的房地产市场破局就在老破旧

北京城里的四合院越老越值钱，那是因为它修在了皇城根儿，居住条件再不好，也不愿搬走，住在那儿守的是皇族的根儿，当的是提笼架鸟的爷。

老破旧楼房目前比较尴尬，位置是商业核心区、学区房，可没电梯、预制板结构、给排水管道腐蚀堵塞、停车难等等问题一大堆。

是不是可以用四合院文化来思考一下呢？学校不可能搬迁，核心商业圈已经形成，核心区域价值空间不断提升，如今在郊区东一栋、西一片的盖楼，却根本解决不了配套设施问题，住在那儿十分不便，位置我想是怎么也替代不了优势。

这几年随着创城活动开展，对老破旧楼房外观进行了很大修补改善，做保温、加房顶、统一空调外罩、改换单元门等等，面子工程确实存在，但里子问题却没有根本解决，甚至还雪上加霜，楼房安全问题多、维修纠纷多，造成邻里关系紧张。

四合院我们比不了，随着土地资源的越来越稀缺，拆迁难度大、陈本高，目前房地产市场又遇到了前所未有的发展瓶颈，支柱产业、顶梁柱，怎么来顶住？

我觉得答案就在老破旧，人们期盼拆迁，愿意住新楼，最好原址原建，拆迁基本不会有阻力，加高了楼层，增加了面积，格局更合理，美化了居住环境，我想一定是多方共赢之举。

目前一些城市出现了“房票”的路子，其实也就是针对老破旧楼房的一种举措，我想值得尝试，最好能考虑原住户利益最大化，原址原建，老住户优先回迁。

在当前经济陷入低迷，遭遇国际国内各方面增长瓶颈期，房地产经济大有可为，一定是经济最强发动机，针对老破旧，既可以大力发展，又可以避免泡沫加大，始终坚持改善刚需，始终坚持“房住不炒”。

多方共赢的大市场，我相信有担当作为的决策者一定能考虑，把大量老破旧楼房的问题彻底根本解决。

坚守住你的老破旧，说不定春天真的不远了呢？