老破旧楼原拆原建可行吗

近二十年，房价就像踩了风火轮，一路狂飙，这几年虽说放缓了脚步，但随之而来的是经济也遭遇了前所未有的挑战。

不可否认，这些年房地产一直就是经济发展的支柱性产业，经济的高速增长离不开房地产腾飞，这就是一把双刃剑，踩刹车还是继续飙已毋庸置疑。

谁都知道，房子就是钢筋水泥加砖头，成本有限，最大的本儿还是地皮。房价继续大涨只能是昙花一现，随之带来的一定是泡沫的加速破灭，到那时房地产经济硬着陆就必然要怦然爆炸、烈火焚身，输的是干干净净。

那可如何是好？一个字……稳。稳房价、稳地皮、稳经济。必然会是今后很长一段时期的主旋律，用时间换空间，用其他多元化产业发展来换房地产的份额，逐步摆脱对房地产的依赖，走出波澜壮阔的经济复苏长久之路。

那怎么来做好这个“稳”的文章呢？

1、怎么稳，如何稳得住。盲目发展，人造新城，无序扩张，最后盖多了过剩，不仅浪费了土地资源，还变成了鬼城。

2、怎么稳，如何稳得住。保守不动，畏缩不前，小拆小建，最后朝不保夕，必然陷入更被动境地，再想复苏只会难上加难。

3、怎么稳，如何稳得住。就必须要既能够解决土地供给，又能够卖的出去，还能够大规模盈利，做到多方共赢，方为上上之策。

那当今普遍现象是什么呢？

1、大量老破旧楼房占据着核心区域位置，大多为六层老住宅小区。

2、老小区存在很多安全问题，预制板楼板，水电气暖管路老化，停车难，无绿化，人居环境差，问题多多。

好了，有问题就要解决啊，原则上原址拆除，原址重建。安全问题、土地问题、销售问题全部迎刃而解。最主要是房地产市场产销两旺，进一步带动钢铁、建筑、化工等下游原材料产业链健康发展。

现在老破旧楼房问题多，安全问题一定是放在首位，老楼改造迫在眉睫，千万不要等酿成大错再亡羊补牢，一定要用前瞻性眼光来看待问题。

拆旧楼，盖新楼，加高楼层，合理利用有效空间，老住户拥护，新住户喜欢，既解决了老楼改造问题，又确保了房地产市场的健康发展，既解决了城市老旧根本问题，又确保了经济稳步推进，这一举多得的共赢之路一定是康庄大道。

既坚持了“房住不炒”，又保证了经济增长，妙计！