5月1号起，房产的“八大新规”，老百姓赶紧看看！

文|须臾

编辑|雅俗共赏

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在过去的几年当中，房地产行业的发展可以说是最好的。

不仅相关的从业者通过房地产，让自己积累了雄厚的财富。

同时，房地产的出现也带动了很多相关的产业链发展，城市当中的高楼也逐渐增多。

然而高房价的诞生，让很多想要买房的人停下了自己的脚步。

再加上三年前的疫情出现，房地产的发展已经进入了寒冬。

好在经历了三年的抗疫之后，随着我们的放开政策，房地产行业的发展也逐渐开始在慢慢有所回升。

业内人表示，在5月份将会有新的8项规定会实施。所以，对于很多普通人来说，我们一定要及时关注。

很多人都想知道，在下个月发布的一些房地产新规当中，具体指的又是哪些呢？

对于已经有了房子和打算要购买房子的人，会带来什么样的改变？

首先来说就是房子过户的事情，对于很多普通人来说，由于自己手里积蓄不多。

所以买房的大部分群体中，大家都是通过商业贷款的形式来实现的。

每个月的高额房贷，也让很多人的生活质量开始出现了逐渐的下滑。有些人认为，自己当时掏空积蓄来买房，确实不是明智的选择。

不过在当时现有的政策下，没有还清房贷，是不能出售自己手里的房子。

对于那些断供的房子，只能由相关的司法机关予以拍卖。

不过随着新政的出台，未来这种情况将会得以改变。

如果在现有的购房者贷款没有还清的情况下，他是可以将自己的房子卖给之后的人。

而对于剩余的房贷，要由承接人来继续还款。

第2个方面就是只要是全款买的房子，那么就属于婚前的财产。

现在，很多家庭在离婚的时候，都会要求对房产进行分割。

当然，这里面有一些别有用心的人，经常会通过假结婚的手段来骗取对方的房产。

在这样的情况下，只要是自己购买的房产，那么在婚前都属于本人，与对方没有任何的关系。

当然，还有一种情况就是在子女结婚之后，双方父母在二次买房之后，未来不管是他们要继承选择出售，配偶都会有相应的权益。

按照以前的规定，两人都要平分这套房子的价值。

现在情况也有所不同。如果父母愿意将这套房子未来的归属权明确，那么作为另一方是无权干涉的。

第4点就是子女在百年之后，继承了父母的房产，是需要缴纳相应的税款。

这样的情况以前只在一些欧美国家出现过，随着我们国内制度相应的完善。

也出台了相应的房产税。不过随着新的制度的出台，未来子女如果继承父母房子的话。

那么，这方面的费用是不用再进行缴纳的。

第5点就是房子的产权问题，现在大家买房的时候都非常注意房子的产权。

因为买到小产权的房子，对很多人来说就是最大的损失。

现在在社会当中，房子产权基本上都是在70年左右。

按照正常情况来看，房子在到期之后，就需要去相关的部门办理延期的手续。这样的政策也极大打消了很多人买房的热情。

不过根据新的政策来说，在房子到达70年的产权之后，它将会自动往后延期，不需要我们再去办理相关的手续。

还有就是涉及到夫妻双方关于登记房产证等相关信息的事情。

在以前，夫妻双方想要在房本上都标注上属于自己的姓名是非常麻烦的。

现在这样的情况也有了改变，在未来，不管双方在上面加上或者是减去自己的名字，在办手续这方面都简便了许多。

第7个方面就是，小区物业的收入将会分摊给所有的常住居民。

例如小区内产生的广告收益，这部分钱都要给分发给所有业主。

未来针对私吞物业费的现象，相关部门也将会进行严厉的整治和打击。

最后，第8个方面就是，一些家里的直系亲属，例如侄子和外甥也有权去继承自己亲戚的房产。

由于现在很多人在生活中都是孤寡老人，如果他们膝下无儿无女的话，那么他们的房子也可以由自己的侄子或者是外甥来继承。

总的来说，出台这些行为，就是为了能够让房地产在未来的发展当中重回正轨。

让越来越多的人能够买得起房，愿意去买房。虽然在这个过程中仍有很多地方不完善，但是我们也在努力改变。

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