买房要怎么看户型(买房如何看户型图)

买房是人生的一件大事，对于一般家庭来说，也许奋斗一辈子就是为了有属于自己的一套房，所以选购一套合适的房子特别重要，而在买房的时候，我们不只要考虑地段和价格，最重要的是看户型，户型的好不好直接会影响日后居住者的生活，所以选购一个好户型的房子尤为重要，那么买房如何看户型呢

一：买房怎么看户型呢

1．看进深和开间

进深指的是房间的长度，一般是南北向，不超过5米是比较合适的。超过5米则进深过深，对房间采光和通风都有较大影响。房间开间指的是房子的宽度，一个房间的宽度大约是3－4米左右，一般情况下开间越大越好，不过如果总面积一定，开间越大，意味着进深越浅，户型不够方正。

大家买房挑选户型的时候选择方正的房子或者对称户型，杜绝奇形怪状。如果房子的拐角太多的话，其实是会占用房屋使用面积的。

2．看房屋面积

关于面积，我们要关注两个数据，建筑面积和使用面积，户型图都会标注建筑面积，实际交房时，面积会以房管部门认可的第三方测绘机构给出的结果为准（一般与户型图上的建筑面积相差不大），这个面积也会写入房产证或者不动产证，具有法律效力。

另一个是套内建筑面积，套内建筑面积是扣除了公摊面积的，这个比例要根据具体户型来，通常情况，建筑层数越高，公摊越大，套内面积越小。

3．看空间布局

户型的好坏还与各功能间的比例布局有关系。如果户型设计不够合理会让居住者的居住舒适度大打折扣。户型合理与否，各个部分之间的比例关系非常重要。举例说明：在总面积不大的情况下，次卧只留有9－10平米的状况很常见，这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘，很难施展。所以说，大家一定要注意房屋内各个开间的面积配比。

4．看楼层平面图

通过楼层平面图，购房者可以了解很多有用的信息，比如看懂整栋楼的楼层、楼梯间、过道、公共竖井等位置。采光和私密性问题也能在楼层平面图得到印证。

5．看墙体结构

如果你是一个喜爱变化很有想法的人，在拿到钥匙后，需要房子按照自己的喜好进行改造，就需要了解户型结构。提前了解到哪些墙能动，哪些墙千万别动，一般而言承重墙不能动，轻体墙可以拆，新房收房时会标注管线的布局，在改造时不能乱动。

6．学会抓重点

普通住宅很难有真正的好户型，户型设计一般都会抓住主要需求，舍弃次要需求。挑选户型时，能满足你的大多数需求即可。当然，除了看户型图以外，还要实地去考察一下，如果是二手房一定要亲自看过房间布局是否合理，如果是期房则需要看一下样板间还要跟置业顾问沟通好细节方面的问题，以免有些内容在户型图中没有展示，落入户型陷阱中。

二：室内装修的禁忌有哪些呢

1．客厅不可做隔断

客厅是属于一个公共的场所，同时也是人们主要的活动空间。但如果因为觉得客厅过去宽敞，然后将客厅进行隔断，来作为卧室，殊不知这样的做法在风水上叫“裁剪”，很容易使人造成心态上的孤独；如果是未婚人士居住的话，恐怕会有“知音难寻”的忧患。

2．小拱门不利长辈健康

为了避开梁顶而将客厅分割或是出现小拱门的设计，这可以说是违反了传统堪舆学的设计理念，因为小拱门的形状与墓碑相似，所以抱着传统文化观点的老人家每天从这样的门进进出出，难免会产生一些心理阴影，甚至影响老人家的健康。

3．卧室不可摆放太多的植物

卧室，除了放床余下的面积往往很有限。所以，应以中小盆或吊盆植物为主。如果卧室较宽敞的，那可选择站立式的盆栽，但一定不宜过多；而小一点的卧室，则可选择吊挂式的盆栽为佳，或着将植物摆放在窗台或化妆台上。

4．前通后通、人财两空

从空间的角度上来说，客厅的动线应要开阔。但在客厅入门的位置上不可看见房间门与后门，这样会造成前进后出的成效，没有办法聚财；另外，客厅的走到也应该避免直向或是横向贯穿着整个客厅，这样会印证一句俗语：前通后通，人财两空。

5．床的摆放

床合适摆放在卧室的角落里，靠墙的边数越多越合适，由于房间角落斜对房门，是屋子里面最能藏风聚气的中央，有利于主人的事业和财运。如果床放在房屋的中央位置，或周围空阔处，则对主人的运气有影响。

以上就是关于买房如何看户型的相关内容了，房子不是普通的商品，买了之后就是自己的了，所以在去买房的时候，一定要仔细，尤其是看户型这方面，然而只有自己了解掌握一些关于好户型的知识，才能在买房的时候避开销售的陷阱，希望本文对大家有所帮助。

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