二手房抛售狂潮来袭，今年的楼市怎么了？

一边是恐惧，一边是贪婪。

本是阳春季节，春暖花开的好时候，但谁都知道，二手房市场正遭遇历史寒冬。

房子这一关系到每一户人家的大器，最终在经历了大起大落后，出现了回归稳定的倾向。经历了前几年的疫情冲击，加上这几年国际市场经济一直颓靡，房价已经不可能在保持高位运行姿态，于是，低价抛售二手房成为很多房客的无奈之举。

已经有越来越多的人意识到，如果再不卖房，可能就真晚了！

调查数据显示，全国目前6亿栋存量房，已有157万人选择直接断供，而很多原先拥有多套房产的炒房客，则在低于购买价抛售二手房！

今年以来，二手房的挂牌数量突飞猛进，抛售二手房已经成为房产中介的热词，这种现象愈演愈烈，已经逐渐从发达城市向内陆城市蔓延。

短短一年时间里，杭州二手房挂牌已超过22万套；南京突破18万套；上海突破16万套；广州二手房挂牌量突破13万套；重庆突破20万套；北京突破11万套，就连经济发达的深圳，二手房挂牌量也已经连续5周疯涨，再创历史新高！

而在二手房抛售乱象的背后，是普遍的有价无市：

来自宁波慈溪一位叫龚科迪的炒房客，2015年在杭州湾新区托关系以每平米1.3万的价格购房，原本打算过几年转手赚差价，但到了今年，该小区价格已一路跌至9000元/平米，而实际上，9000元每平的价格还根本卖不出去，龚先生很无奈：“早知道存死期都比这个强！”

这就是目前房地产市场的现状。

一边是房地产库存严重过剩，一边是经济持续颓靡，购房者消费意愿降低，再加上急剧恶化的人口结构，房产税征收日益逼近，已经让越来越多的人意识到，把持有的房产抛售掉，捂紧口袋少消费才是真理。

而对于还没购房的人来说，房子永远是用来住的，买涨不买跌是永恒的道理，在市场恐慌楼市下半场，挂牌价只是参考，可以大胆砍价，房企正急着回款，炒房客也急着套现，主动方将转变为购房者。

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