从多层到高层再到别墅，传统的平层到后来的复式再到跃层，人们对居住的需求不再单单是“一个睡觉的地方”，而是开始追求更高品质的高端生活。今天小编就来给大家介绍下跃层住宅和错层式住宅，它们各自都有什么优缺点呢?

　　什么是跃层住宅?

　　跃层住宅指套内空间跨越两个楼层且设有套内楼梯的套型。跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。跃层户型之所以渐渐流行正是因为其宽敞、舒适的特点符合老百姓的居住品位。

　　跃层住宅优点：

　　1、面积计算：其建筑面积或使用面积均是两层的建筑面积或使用面积之和，这点和复式有着明显的区别;

　　2、较好的采光面提供优质的采光、通风效果;

　　3、户内面积较大，布局紧凑，可满足不同需求人群住房需求;

　　4、功能明确、齐全，上下层隔离，相互干扰较小。

　　跃层住宅缺点：

　　1、户内楼梯要占去一定的面积;

　　2、二层一般不设有通口，发生火灾时，不易疏散，存在安全隐患;

　　3、上下楼对于老人、儿童不方便;

　　4、高消费群体，跃层住宅面积一般较大，房屋总价较高。

　　什么是错层式住宅?

　　不知道什么时候，错层式住宅进入人们生活。从字面意思可以明了，所谓错层住宅无非就是室内布局不在同一平面。平面式表示一户人家的厅、卧、卫、厨等所有房间都处一同层面。错层式内的各个房间则处于不同层面，用30-60cm的高差进行空间隔断，层次分明，立体性强，但未分成两层。标准层高2.8米左右。

　　错层式住宅特点：

　　1、参照平面住宅面积计算;

　　2、通过不同层面布局，提升室内空间层次变化;

　　3、一层平视可看到二层，是压缩了的复式;

　　4、错层式两个活三个楼面并非垂直相叠，而是互相以不等高形式错开。

　　错层式住宅优点：

　　1、平面的面积计算，但是享受立体生活的生活空间;

　　2、动静分区、私密性强。

　　错层式住宅缺点：

　　1、木造住宅设计时施工困难，钢筋混凝土造时也有浇筑的困难;

　　2、结构不利于抗震要求;

　　3、小户型无法施展才华，仅适合于层数少面积大的高档住宅。

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