今年不买房，5年后是“买不起”还是“随便挑”？内行人给出答案

前言

三年的环境让许多行业都经历过了各种考验，房地产行业就是其中之一。环境的反复让人们亲身体验到了病毒对生命的威胁有多大，这时的人们想的是如何保命，如何吃饱饭，那还有时间去考虑买房。

但是有数据显示，2023年4月份部分主要城市的房子成交量比4月份有所上涨。有人就认为这个行业的春天又来了，鼓励人们抓紧时间买房，不然5年后房价会涨到一定的高度，许多人就买不起房了。但也有人认为房价不可能会像前20年这样疯狂地上涨，所以5年后的房子可以随便挑选，有内行人士给出答案。

【4月份房子成交量上涨的原因】

分析4月份国内16个主要城市的房子成交量数据可以发现，与4月份相比，一线城市上涨了5%，二线城市上涨了43%，三线城市上涨了63.8%。这些数据充分地展现了房地产的大好趋势，其实4月份各大城市房子成交量上涨可以说是结合了天时和人和的原因。

首先是天时方面的原因，2023年4月份正好是春节后的复工时间，大家都开始为新的一年奋斗了。而4月份却有两个传统的节日需要统一放假，元旦节放三天假，春节放七天假，再加上月中的周末，假期都占了一半的时间，也就是说4月份只有10多天的工作日，比4月份的工作时间短，所以卖房子的时间自然要多一些。

还有一个天时方面的原因是人们不再受环境的控制了，房地产工作人员的工作热情高涨，接收的客户量增大了。对环境的管控放开是在2023年年底，2023年人们就算有要购房的打算，也得需要一定的时间来思考和挑选房子，毕竟买房子不是买衣服，看中了就付钱购买。

所以人们挑选的时间会比较长，需要做各方面的对比，所以4月份看房，4月份买房，这样的逻辑非常合理，因此，4月份比4月份的成交量大也是常理之中的事情。再加上4月份的春节，大家都想过一个充实而富裕的年，所以大家都会先把年过好了，再来考虑买房的事情。

其次就是人和方面的原因了，为了鼓励人们消费，地方相关部门在购房新规上进行了调整，比如有些城市不再针对外地人购买房子设定门槛了，也有些城市放宽了人们购买多套房的条件。另外银行方面也放弃了限制贷款的条款，针对人们更愿意将钱存进银行的理念，银行还实行了降低放款利率的措施来推动房地产的发展。

这些利好的新规是不是就意味着房价会开始上涨，5年后许多人就买不起房子了？当然不是，很有可能会出现5年后的房子随意让人们挑选的现象。

【5年后的房子随意挑选的原因】

第一，经过三年的环境，更多人愿意把现有的钱存进银行保证日后的生活，对购房的热情不再那么高涨了。另外也是受大环境的影响，经济发展不再像以前发展得那么迅猛了，许多行业也受到了重创，失业的人数在增多，许多人都在为了解决温饱问题奋战，已经没有过多的资金来购房。

第二，新生儿数量在降低。当下正值生育年龄的夫妻多半都是80后和90后，反而恰好这个年龄段的人多半都是独生子女，这就意味了，一对夫妻正常需要赡养至少4位老人，经济压力是相当大的，同时结婚的时候在城里拥有一套房子是必备的，所以对于这个年龄段的人来说差不多都已经拥有一套房子和一个孩子了，正处在还房贷和养孩子的阶段。

这时很多人都不会选择生二胎或三胎，也就没有再购买一套房或更换房子的必要了。甚至还有许多年轻人压根就不打算生孩子或者结婚的，这种情况下为什么还要去背负买房的压力呢，所以也不打算买房了，父母家也不会缺少居住的一个房间，或者说每个月的工资也完全够租房和生活了。

第三，农民进城买房已经基本饱和了。20年前为了改善生活条件，进城务工的农民非常多，自然对房子的需求量就会很大。可以这样说，城里的房价就是农民或外地人到城市里打工拉高的。随着地方的城乡结合发展的推动，农村就业的机会也增多了，当地农民的生活水平也提高了。既可以保证生活质量又可以不用背井离乡，越来越少的农民会选择进城务工了，就在家里把自己的房子修建得漂漂亮亮的，不来城里买房了。

结语

放眼各大城市，仍然有一栋栋高楼拔地而起，再理清人们思想观念的改变，分析经济发展的趋势，不难得出5年后的房地产行业不会太景气，房价也不会大涨，5年后购房的话，随意挑选房子的可能性比较大。

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