曾经默默无闻的海南贫困县，如今靠什么吸引大家节假日蜂拥而至？

过年期间，正当全国人都冲三亚的时候，三亚人却悄悄地跑到了隔壁的小县城度假，而这个县城就是—陵水县。

为什么海南人对这个不知名的小县城这么着迷？再深挖一点，陵水的房价堪比一线城市，这个地方，值得买吗？会不会成为下一个三亚？外地人到底值不值得去？

今天我们就仔细来讲讲陵水的区位优势、气候环境以及房产价值。

首先从地图上看，陵水在海南的东南部，身处于大三亚旅游经济圈，南边紧邻三亚，恰好处于北纬18°黄金线上，整个气候长夏无冬，与三亚基本无异，所以要说过冬避寒，陵水也是非常理想的选择。

其次是环境优势，虽然与三亚隔着一定距离，但陵水的滨海风光并不输三亚，像香水湾、清水湾、土福湾各有特点，分界洲岛也能随时登岛游玩海钓，三亚所拥有的自然资源，在陵水都有同等的。

而唯一不同的是，陵水没有三亚嘈杂的商业气息，在陵水，更多的是清净、闲适的生活。

但只要稍微了解一下就知道，陵水的房价并没有风景那么美。

身为一个五六线的小县城，房价均价高达4万+。

陵水，到底靠什么支撑房价？

外地人想在陵水度假养老居住，真的有买房的必要吗？

其实，我认为如果你有真实的居住需求，还真可以买一套。

我们都知道，背靠大树好乘凉的道理，况且三亚已经成功，而陵水不仅挨得近，还有同等的资源。

而没有机会进场三亚的人都纷纷外溢到陵水，成为陵水新的购买主力军。因此，有需求，是陵水房价的第一支撑。

再一个是产业，在海南自贸港的规划中，陵水的黎安镇就被定位为“国际教育创新实验区”。从2019年开始，已逐步引入多所国内高校，并且在这几年内面向全国招生。

再者，身为自贸港的海南，免税店也是必不可少的。像在陵水黎安镇，已经有免税店在谋划当中。未来的陵水无论是经济还是教育发展，都会迈向一个新台阶。这也是陵水房价的第二支撑。

因此，如果你真的有居住需求，想在陵水这个地方拥有一套房，用来养老或者度假，也是完全可以考虑的。

在陵水，只要不是靠近海边的房子，比如清水湾、香水湾这些湾区附近的海景房，价格也并没有均价那么高，市中心的房子均价不过是在2万左右。

当然，也要仔细挑选靠谱、证件齐全的项目。否则即使便宜，遇上烂尾了那才是大坑。

你认为呢？