千亿黑马新力控股成首家退市房企 创始人张园林却杳无音信

运营商财经网 孙彩霞/文

近日，香港联交所宣布，从4月13日上午9时起，新力控股（集团）有限公司（02103.HK）的上市地位将被取消，成为了首家退市房企。这意味着曾经的千亿房企就此陨落了。新力控股究竟怎么了？运营商财经网试图揭秘。

据天眼查显示，新力控股创始人张园林出生于1976年，中等职业技术学院毕业。

他在2010年成立了江西新力置地，也就是新力控股的前身。此时恰逢地产行业“黄金时代”，新力控股也顺势而为，快速发展，从2015年的45亿元增长至161.3亿元，并在2016年开始了全国扩张，先后在武汉、惠州、苏州等地方落下新项目。

直到2017年，新力控股才做到了江西地产一哥的位置。并将总部从南昌迁到了上海，但此时新力控股的负债已经非常高了。

2019年，新力控股成功在港交所正式上市，并在2020年迎来了高光时刻，合约销售额实现了1137.3亿元，成功进入了千亿行列。

从零—千亿销售额，业内龙头万科用了26年，而新力控股仅用了10年，毫不意外的成为了地产圈里的一匹黑马。年仅43岁的张园林也站上了人生巅峰，在当年的全球房地产富豪榜上，张园林及其妻子以110亿元的身家跻身进了前180位。

但是，新力控股的巅峰未持续太长时间，在2021年7月，一封网传的“新力地产老板求救信”，让张园林成为舆论焦点，也成为了新力控股暴雷的开端。同年9月，公司发布公告宣布正式暴雷。

其实，新力控股的净负债率一直都很高，从2016年的190%一直到2018年的240%，都远远的高于行业警戒线，也为后续的暴雷埋下了伏笔。

债务危机爆发后，新力控股也曾艰难自救，其先后出售新力物业、项目子公司江西阳炎70%的股权、安徽新创50%股权，以回笼资金。但都无济于事，创始人张园林也从此“销声匿迹”了。

值得一提的是，在新力宣布退市的当天，四川地产一哥蓝光发展也收到了退市预警。当前，共有超过20家房企正处于停牌之中，其中超15家房企面临除牌风险，包括融创中国、中国恒大、世茂集团、世茂集团、花样年控股、阳光100中国、当代置业等。新力控股的退市，也算是对他们的再次提醒。

究竟会不会有下一个“新力”产生呢？运营商财经网将持续关注！