买东莞小产权自住可靠吗，是民水民电吗？

问：买东莞小产权自住可靠吗，是民水民电吗？

答：

买小产权房主要还是得看房东人品如何，如果是老实善良的人，双方立下字据，今后房子就不会有啥问题了，当然东莞本地人里面很少能碰到这种人。如果是比较滑头滑脑的人，即使你的买房合同写的清清楚楚，双方也按了手印，一旦碰到拆迁征地的时候，房东翻脸比翻书还快，而且东莞本地村里人都特别团结和排外，涉及到小产权房拆迁的官司近几年少说也有几千起，几乎无一例外的都是判房东胜诉，所以买东莞小产权房必须要特别谨慎小心。

对于大多数在东莞上班的年轻人来说，东莞城区房价也不便宜，动不动都在两三万每平米，一套房也要200多万，光是首付就得七八十万，指望那点工资完全不可能买得起。小产权房往往50万左右就可以买到了，而且面积也很大，住一家五口人都没问题，买了小产权房后不仅住得更舒适了，而且也省下了每月近千元的房租，尽管小产权房民用水电费房东都会收的比较贵，但算下来的话还是很划算的。东莞棚户区改造速度很快，这些年越来越多的村子被拆迁，由此产生了很多小产权房拆迁费纠纷，法律是不承认小产权房买卖的，很多外地人吃过大亏，这也是为什么网上那么多人劝别买小产权房的原因。

当然，如果你相信房东的人品，并且双方签买卖合同注明了拆迁后拆迁费分配问题，也愿意承担一定风险的话，买东莞小产权房也没什么不妥，就当做临时过度一下，等以后攒够了钱把小产权房卖掉换商品房，毕竟小孩读书也要学位房才行。