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买东莞小产权自住可靠吗,是民水民电吗?

问:买东莞小产权自住可靠吗,是民水民电吗?

答:

买小产权房主要还是得看房东人品如何,如果是老实善良的人,双方立下字据,今后房子就不会有啥问题了,当然东莞本地人里面很少能碰到这种人。如果是比较滑头滑脑的人,即使你的买房合同写的清清楚楚,双方也按了手印,一旦碰到拆迁征地的时候,房东翻脸比翻书还快,而且东莞本地村里人都特别团结和排外,涉及到小产权房拆迁的官司近几年少说也有几千起,几乎无一例外的都是判房东胜诉,所以买东莞小产权房必须要特别谨慎小心。

对于大多数在东莞上班的年轻人来说,东莞城区房价也不便宜,动不动都在两三万每平米,一套房也要200多万,光是首付就得七八十万,指望那点工资完全不可能买得起。小产权房往往50万左右就可以买到了,而且面积也很大,住一家五口人都没问题,买了小产权房后不仅住得更舒适了,而且也省下了每月近千元的房租,尽管小产权房民用水电费房东都会收的比较贵,但算下来的话还是很划算的。东莞棚户区改造速度很快,这些年越来越多的村子被拆迁,由此产生了很多小产权房拆迁费纠纷,法律是不承认小产权房买卖的,很多外地人吃过大亏,这也是为什么网上那么多人劝别买小产权房的原因。

当然,如果你相信房东的人品,并且双方签买卖合同注明了拆迁后拆迁费分配问题,也愿意承担一定风险的话,买东莞小产权房也没什么不妥,就当做临时过度一下,等以后攒够了钱把小产权房卖掉换商品房,毕竟小孩读书也要学位房才行。