“送钱”都要排队！提前还房贷划算吗？
答：
2021年,全国居民人均可支配收入为元,同比增长10.2%。按照这个收入水平,如果每个月还房贷3000元,一年就是1.2万元,占到了家庭月收入的4成左右,压力还是比较大的,所以很多人选择提前还款。那么,现在买房,2023年能提前还房贷吗?下面,我们就来具体看看。
一、2023年能提前还房贷吗?
根据国家统计局发布的数据显示,2020年全国城镇新增就业1097万人,比去年增加30万人,失业率保持在4%以内。从这些数据来看的话,今年我国经济还是保持平稳增长的,而且疫情也得到了有效控制,所以今年我国的GDP增速可能会达到6%左右。
在这种情况下,2023年的经济大概率也会延续今年的增长态势,因此,可以预测,明年我国的经济会继续保持增长,而房地产行业的发展,也会随着经济的回暖,出现回暖的迹象。
二、2023年哪些人适合提前还款?
1、收入不稳定的人。对于收入不稳定的人来说,他们可能今天赚1万,明天就会亏掉5000,这种不稳定的情况,导致他们的抗风险能力非常差。如果遇到失业或者降薪的情况,很可能就面临断粮的风险,到时候不仅无法正常生活,甚至连房子都住不起了。
2、有不良信用记录的人。如果你个人征信上有逾期等不好的信用记录,银行是不愿意给你办理贷款业务的,因为一旦你申请到贷款,银行就要承担相应的责任,万一你还不上,银行还要帮你垫付,这样一来,银行的坏账率就会大大上升,对整个银行业的盈利都会造成影响。所以,为了减少损失,很多银行都不愿给有不良信用记录的人办理贷款业务。
三、2022年下半年,哪些城市房价会下跌?据数据显示,截止9月份,全国商品房销售价格同比上涨11.8%,涨幅较上月扩大0.5个百分点,其中一线城市上涨12.7%,二线城市上涨14.0%,三线城市上涨13.6%。虽然一二线城市的房价依然在不断上涨,但是部分三四线城市的房价已经出现了下跌。
目前,已经有超过50个三四线城市,出台了不同程度的调控政策。比如,呼和浩特市,要求各旗区制定本区域住房发展规划,明确住房建设规模、结构,合理安排用地,严格实施"限购"、"限售",防止投资投机需求外溢。