你对济宁现在的房价有什么看法？

问：你对济宁现在的房价有什么看法？

答：

济宁的房价，涨涨跌跌，市场起伏跌宕，已买房的人，盼着房价持续上涨，没买房的人，盼着房价一降到底，站在不同的角度，考虑问题，也会有相反的看法。

哪些房子在降价？从去年下半年开始，济宁的房价一直在下降了，主要表现在二手房交易上，学区房下降的幅度要小些，结构合理、配套齐全的房价也没有下降多少，一些老破小小区下降比较大，还有位置偏远、配套不完善的小区下降比较大。

现在是继续观望，还是抓紧时间上岸？我有几个房产中介微信，他们分享的朋友圈信息，十月份，济宁的国宾府二期、融创1917等品质优良的小区，交易量在逐日攀升，这些品质好的楼盘项目，有专业的人在策划销售，迎合客户购买心理，对客户进行了精准定位，对市场有一个专业分析，加上最近政府出台的贷款优惠政策，助力存量住房销售，这是事实情况。

买房还是继续观望？首套房优惠利率，为阶段性的调整，到今年年末。至于明年还有没有政策落地，这要看市场恢复情况，我个人感觉，目前的贷款优惠应该是最低的，刚需买房的，抓住时机。改善性住房，也要积极选择合适房源，毕竟现在存量住房很多可选，有一定议价选择权利。