房龄25年的二手房可以买吗？

问：房龄25年的二手房可以买吗？

孩子5年级了，划片初中很差，想买个学区房。贵的买不起，能买起的都是很老的二手房，房龄二三十年的房子，值得买吗？将来好出手吗？

答：

楼龄25年的二手房可以买，房子的价值主要在地段上，不在房子本身，买房应该重点关注地段，而不是关注楼龄。

地段好的、楼龄很老的二手房，就像是旧的100元纸币。地段差的、楼龄小的次新二手房，就像新的10元纸币。二者谁更加有价值，稍有房地产知识的人一目了然。

熟悉房地产的专家都会劝购房者，在选房时不要以貌取房，要关注房子的稀缺性和内在价值，也就是房子的地段价值。

你想要给孩子买一套很老的二手学区房，我认为很值得买，将来也容易出手。实话告诉你吧，选择买二手房的人99%都不会亏钱，选择买新房的人往往很容易巨亏。

据我个人的长期观察，那些很老的二手学区房，地段通常都很优质，附近市政配套齐全，出行、购物、孩子上学等都很方便，这才是理智的购房者应该追求的。

如果你现在买下一套地段优质的、楼龄很老的二手学区房，万一侥幸遇到旧改，你还能大赚一把，即使永远遇不上旧改，你也能长期享受生活便利。