石家庄的房价有什么变化？降价了吗？

问：石家庄的房价有什么变化？降价了吗？

答：

石家庄目前的房价只能用惨烈两个字来形容了，大量的新房上市后销售不畅，大幅降价促销已经开始了，如果短期不见效，在必须回收资金的情况下，房价绝对有崩盘的趋势。

现在石家庄的可售房源，价格上没有能顶的住的，部分楼盘下降幅度在每平米3500元到1500元。新出价楼盘价格基本在10000元到11200元，远低于石家庄平均价15000元，东胜时间山是去年楼面价在15000元的楼盘，报价19100元每平方米。这个价格开发商基本已经无利可赚。

而融创，华远等几家房企则直接选择了均价改起价的价格政策，直接表明了态度，只要你能买，我就能卖。现在已经不是平衡市场状态了，开发商确实惊了。

当然，今年1月份是石家庄疫情发生最严重的时期，售楼处根本没有客户，但是随着解禁，降价潮旋即涌来，这次开发商没有玩虚的，直接用价格说话了。因为他们知道华夏幸福这样的超级千亿企业，面对疫情固收价格，就是死路一条，其他的企业又能有什么办法呢？银行不会因为疫情就推迟资金的回款时间。

今年应该是北方房地产企业的大考之年，整体经济受外贸影响，中国经济南移，人口也随之南迁，华北地区也要面临东北地区的尴尬境地，房地产首当其冲，石家庄虽然小学生入学人数大增，可毕业回石人数大减。年轻人在本地无法高薪就业，向外地发展的居多。随着超大城市开放人才落户，可以说人才离开已经板上钉钉。

今年的地产企业已经没有气定神闲的态度，下一步的价格战将成为常态。