父亲北京人,在自己两三岁时就去世了,自己随了母亲是外地户口,在北京有房子,如果家里拆迁会不会给回迁房?
我父亲是北京本地人,不过在我两三岁的时候就去世了,因为还小当时就没有给我上户口,结果父亲去世我只能跟着母亲的(四川)户口,不过在北京居住,有一套小平房,我想问一下,像我们这种没有北京户口的,以后拆迁会不会有影响,会不会不给回迁房?
答:
孩子3岁还不懂给孩子上户口的北京人还真少见。既然你描述不清楚,所以我估计你有可能是非婚生子,或计划外生育。按当年的政策,计划外生育和超生的,户口终身不得进京。现在不知道哪个政策是否有所松动。
既然你父亲很早就去世了。那么她留下的房子就属于遗产。不知道你和你母亲是否办理了继承手续?如果他的房是单位的公房,他是租住人。那么就要看房子现在的使用租住人是谁了。
假设房子是私产,并且已经合法过户到了你或你妈的名下。那么就要看拆迁政策如何约定了。
一般拆迁分为货币拆迁和安置拆迁。前者就是你拿钱走人一拍两散那种。后者是给少量的钱,但负责给你安置房子。当然这种给,实际操作时也是以买卖的形式,这是拆迁过程中的细节,现在没必要探讨。
你问能不能给房子。我觉得不给的可能性会更大。一般的旧村改造,棚户区改造,这类拆迁安置的房屋性质,大多是那种交易受限制的房子。不同于上市场可以随便交易的商品房。所以,你是否属于被安置人口,户口本是一个硬条件。你没有户口,也不属于婚姻投靠。即使拆迁方想安置你,也因为你不符合政策,无法通过审查。
所以就剩下唯一一个可行的,按区位价折现,你拿钱走人。
如果你父亲去世后,你和你妈长期生活在北京,并且住在哪个房子里。那可能会比较尴尬。
有一个比较馊的主意,随便说说,不一定可行。出意外不怪我。假如你妈再婚了,并且是个有北京户口的人,可以把房子过户给他,他再把户口迁入房子。这样你妈以从住人口身份参加拆迁。风险在于,他成了产权人、拆迁人。如果他有其他子女,未来他去世后,房产归属会有很大的法律风险。拆迁人口认定他和你妈两个人,估计问题不大。但他们的所有子女可能未必符合条件了。
如果你妈跟你长期生活在四川老家。即使不给房子,按货币拆迁,也能拿一笔巨款,踏踏实实能在四川买个别墅了。
都是胡说八道的。随便听听就好,不要当真。毕竟要看拆迁政策怎么制定的。