房子面积怎么计算公式(楼房面积是怎么计算的)

我们们商品房的时间，每个人都想弄清楚这个房产证上的面积是怎么计算来，相信很多人对于这个都很不了解吧，不确定哪些才是真正房间的使用面积。周围小编就来给大家庭介绍以下房子面积怎么算。

房间面积怎么计算

房间面积计算规范为：房屋建设面积(销售面积)=公摊面积+套内建设面积。其中：公摊面积计算规则为=公共门厅和过道+电梯井+外墙墙体水平投影面积的一半+楼梯间等。“外墙墙体水平投影面积的一半”你可以把它解释成就是外墙工艺的一半算作套内面积、另一半就会把它算作公摊面积。

房间的使用面积怎么计算

房子套内建设面积它也是由这三个部分组成：使用面积、墙体面积、阳台建设面积，即房屋使用面积为房间套内建设面积的一部分。

1、房间使用面积的计算应该到以下标准才行：

房间使用面积它包括比较多，有包括厕所、储藏室、厅、过道、厨房、卧室、起居室、卫生间、假层、壁柜等这些总面积。

如果你房子是是否跃层住宅中那么也是要将房内楼梯按照自然层楼的面积加起来的面积。不含在结构面积内比如说烟囱、通气道等面积。

2、套内墙体面积的计算：

如果你是房间是是否新建住宅，那么各种套内都是有一些空间旁边的维护或承重墙体，还有包括它的公用墙和非公用墙这两种植。比如说像套内自由墙体按照水平投影面积所有计入套内墙体面积。

3、阳台建设面积的计算：

原设计师的封闭式阳台，那么它也是按照了外围水平投影面积计算建设面积;

挑阳台(底阳台)这种就是按照了底板水平投影面积的一半来计算它的建设面积;

凹阳台这种就是按照了净面积(含有墙体面积)的一半计算建设面积。

如果是半挑选半凹阳台，那么它的挑出部分也是近按照了底板水平投影面积的一半计算建设面积，那么它的凹进部分就是按照了净面积的一半计算建设面积。

总结：表示房间面积怎么算相关内容就介绍到这，首先在计算的时候必须要弄清楚你房间的实际情况，然后你按照以上步骤来计算就可以了。

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