买房交了定金不想要了该怎么办呢(购买房子交了定金不想要了怎么办)

可以退定金！！！要退定金的看过来，攻略附上！

买房交了定金的、买车交了定金的、租房交了定金的等等等等，凡是交了定金想退款的，统统看过来，实战经验！看了我的笔记，你就知道你的定金能不能退！

以下就是详细内容

1、想要退定金，首先判断这个交的这个钱的性质是否属于定金。

2、什么叫做定金的，定金在法律上的概念是债权的担保，大白话就是我以交一定的钱给你，作为担保，保证我会按照我们的约定来履行，而你收了定金，也保证你会按照我们的约定来履行。

3、我们常见的所谓交了定金不给退钱，就是法律意义上定金罚则。概念就是，如果我作为给钱的一方，我违约了，我就不能要求你把钱退给我；你作为收钱的一方，你违约了，你要双倍退给我。

4、如果只是交了一些钱给卖方比如是开发商，然后开发商只给了我一张收条，上面只写了今收到定金XX元，其余的都没有写，那就不是定金，不是定金的就可以直接要求退款！

5、如果不是上面这种情况，那我们就需要判断我们交的这个定金是属于哪一类定金，因为不同性质的定金，退款方式不一样。

以下四种定金性质，大家对号入坐

5、第一种是立约定金，比如开发商在《商品房认购书》中约定 乙方支付定金XX元，乙方承诺在XX年月日之前至XX售楼部签署正式的购房合同，逾期乙方所付定金不退。像这种约定收定金的目的是签署后面正式的买卖合同的就是立约定金。一旦签署后面正式的合同，交的定金就转化房屋总价的组成部分了。

6、第二种是违约定金，比如在租房合同中约定：承租方签合同后，出租人交付房屋前，改变意向，不愿意租房屋或者不愿意按照原来约定的用途使用房屋的，出租人已收取的定金不退。像这种约定一方违约，要承担的代价就是定金的损失的就是违约定金。

7、第三种叫做解约定金，比如《商品房买卖合同》中约定：甲乙双方均不得无故违约，若甲方拟解除本合同，则应双倍返还收取乙方的定金；若乙方拟解除合同，则甲方所收取的定金不予返还。这种就叫做解约定金，是双方明确约定，我签了这个合同之后，比如我是买方我不想买了，我就可以以不要这个定金威代价去解除合同，不再继续买卖；或者我是卖方，我同样的也可以以双倍退还定金为代价，去解除合同，不再继续买卖。

8、最后一种叫作成约定金，是约定交了定金合同才生效

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