在买房交房过程中，是需要缴纳物业管理费用的，如果业主不交物业费的话，将会造成一定的后果。

1、如果有正当理由，如物业公司未履行合同的服务责任；物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准的可以不交物业费，也不会有什么后果。

2、如果没有正当理由则不能拒交。无正当理由不交物业费的后果是会被物业公司起诉。

以下几种情况可以不交物业管理费

1、楼盘因房屋质量问题而还为交房的,物业费可以由开发商先行缴纳。

2、遇到将房屋出租的话，就需要在,租赁合同中注明了物业费是由租住户缴纳。

3、如遇物业公司未能履行合同的服务责任,那么全体业主是可以同一拒交,但是在拒交物业费前需要整理好有力的证据。

4、物业公司没有和业主签订合同的情况下是不需要交物业费的。

5、还有一种是物业公司提供的服务质量达不到签订合同约定中说列的标准。

6、对于没有物价管理部门各项审批文件原件的物业公司，也是不需要缴纳物业费的。

7、如果遇到物业公司擅自扩大收费范围或者是提高收费标准的的情况下，是可以拒交物业费的。

物业费收取依据

物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

如果小区已经成立业主大会，物业服务收费实行市场调节价，由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准；前期物业服务合同期满但未成立业主大会的，则必须经过双过半业主同意，由物业服务企业与业主在公布的指导价范围内重新约定。合同履行期间，物业服务成本因政策性因素或服务项目和内容发生较大变动，如要调整收费标准，物业服务企业应在物业管理区域内的醒目位置就物业服务成本变动情况进行公示，并经占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主(双过半业主)同意。

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