2020年买的房，产证上写明限售五年，苏州，现在能卖吗？

问：2020年买的房，产证上写明限售五年，苏州，现在能卖吗？

听说现在政策调整了，还有限售五年这一条吗？

答：

在产权证上写明限售五年的，在苏州一般带有福利性质的房子。例如拆迀房，房改房，租债转个人产权房，也有个人和国家共有产权转私人全产权房等…总之不是纯商品房！可以当下产权私下莶协议交換产权所有人，但要期满再去政府机关登记转换产权人，但存在一定的法律风险。因为登记产权交换，卖房人要协助买房人去政府机关完成登记新的产权人，这就考验卖房人的诚信了 ，一但有纠纷，私人协商补足差价或选择法院打官司是必然的！在司法实践中，如果遇到国家的法规冲突于新产权人登记，法院判决买卖合同有效 ，卖房人退回买房人房款加同期利息！法院无权判决政府机关一定要给买房人登记上不动产证！千言万语，买表明五年后可以上市的房，在没满期限内，有很大的法律风险！！