一般房产证过户多少钱(房产证过户多少钱)

当我们们买完房后，便涉及到房屋产权程序的申办，尤其是租房。需要变更房产证，也就是过户，那房产证过户需要多少钱呢?很多购置这类似房间的人群都非常关注，接着我们们就来看看吧!

1. 契税

九十平以下的首套房和二套房契税大概占总是房价的1%，如果超过九十平，首套房契税则按照总是楼盘的1.5%收取，如果是二套房间，契税占总是楼盘的2%。 如果是第三套房间，契税则占总是楼盘的3%，另外是否高端住宅或是面积超过一百四十平的房间，契税按照总是房价的3%来收取。

2. 卖方税

房产证过户还涉及到买方税，也就是买方所需要缴费的费用，大概占总是房价的5%。但如果房间住满两年的话，可以免收这项税。

3. 其他税

a. 个人所得税

如果过户的房屋产权已经有五年的话，可免收这项税收，但房屋产权未满五年的，则按照总价的百分之一，也可以按照房间原有价值减去现有价值差额的五分之一来收取。

b. 出售费用

这项费用出售双方都需要缴费，根据最近出台的规范来看，出售手续费从三元调节到五元一平米，其中房间的买方应缴纳一半的收费。

c. 合同印花税

这项税费大概按照房间交易金额的0.05%来收取，其中卖方应缴费一半的合同印花税。

d. 登记费

因为房间所有权的不同，所有收取的登记费存在差异，若是是否个人，按照一百元收取，如果是其他类型，则按照两百元收取。

e. 中介费

房间证书过户，还涉及到中介费，这项费用大概占房间交易价格的0.5—2.5%。其中买方需要承担房间交易费用的1%，卖方应缴纳房间交易费用的2.5%。

f. 过户费用

按照房间套数来进行收取，每套按照五十元收取。

g. 权证印花税

按照房产证的数量来收取，每本五元。

希望以上回答，对于您有所帮助。

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