我今天办理房贷，拉了征信，小额贷款已还完但还有部分未显示结清，银行工作人员看过以后收了，请问能过吗？

问：我今天办理房贷，拉了征信，小额贷款已还完但还有部分未显示结清，银行工作人员看过以后收了，请问能过吗？

答：

这种情况要看你选择的按揭银行了，如果是国有五大行以及全国著名的商业银行，通过的概率比较小，但如果是一般的城商行，通过的概率还是比较大的。

五大行及全国著名商业银行

这类银行在审核个人住房按揭之时，卡得比较严，如果你的征信里面出现过近期的网贷等信息，会被他们视为你的个人资金能力不足，即使偿还完毕了，通过的概率也是比较小的。

因为他们非常讨厌网贷这些字眼，一般都会视为还款能力不足的，特别是在你申请按揭贷款近半年有过这种征信记录，他们拒贷的比例非常高。

城商行之类的商业银行

城商行之类的商业银行，在贷款审批方面相对来说是比较宽松的，对于征信中出现网贷的信息，只要不是特别巨大的额度，哪怕还没有还完，只要正常履约，也会被审核通过的。

城商行之所以宽松的原因，他们重点关注贷后的管理，假若你购买的房产比较热门，而且你贷款的比例不是太高，基本都会通过，因为他们在处理起贷后管理这方面，会更直接、有效一些。

需要特别注意的问题

根据你的描述，你已经偿还完小贷的资金，但因为征信上传更新的慢原因，显示你目前还没有全部结清，这种情况下你需要与贷款机构进行沟通，催促对方尽快上传更新个人征信。

同时你还要向对方要求出具加盖公章的已经偿还完毕的证明，以备后续银行住房按揭的审批使用。

对方虽然看到你尚有未结清的小贷，但仍旧收你的资料，最重要的原因是银行信贷员要为给他介绍贷款业务的中介负责，如果他当场告诉你不能通过审核，那么你交给中介机构的服务费，是可以要求给你退回的。

但他收了你的资料，等回去之后可以以任何理由告诉你审核不能通过，这时候你交的中介费是不能退还的，因为这是你个人的征信出了问题。

目前你最需要做的第一是要结清证明，第二催促对方给你更新征信，第三是找你的按揭中介沟通，让他给想办法。