你当地的房价降了吗？

问：你当地的房价降了吗？

答：

我是河北省廊坊市的。我们这的房价最高时均价达到了两万一平米，现在房价下降了不少，均价在一万左右吧。

降价的房子大多在安次区和开发区，原先均价一万五左右，现在降到七八千，甚至于六七千的都有。

广阳区的房子也有降价的，均价在一万左右。

但是我也发现一个现象。好房子没有降价。

什么是好房子呢？

一是地理位置好。比如广阳区接近廊坊东站一带的房子不仅没有降价，最近还略有微涨，大概每平米涨了四五百元。

廊坊东站是城际铁路，西接北京大兴机场，据说有可能向东延伸，连接首都机场。这就给在北京上班的通勤一族提供了便利的出行条件，优越的位置，使这一带的房子维持着高价。

二是环境好的房子没有降价。广阳区艺术大道两侧的房子，价格一直维持在高位，没有降价的情况。这与艺术大道两侧的环境好有很大的关系。

三是优质高端的小区房价没有降。依旧是艺术大道两侧，物业好、设计好、布局好的房子不愁卖。

我就是个门外汉，只是从表面来看房子的价格，没有深入的分析。但也从中看出了一些情况。

老旧小区的二手房子降价比较厉害。“矮、破、小、无”一类的小区甚至于房价出现腰折的情况。

一些老旧小区的房子都快到达70年房龄了，没有人愿意接手。以六层居多，破旧，矮小。

小区规模不大，一两栋房子，这样的小区大多是原先单位集资建房的产物。由于小区太小，没有物业管理。这样的小区房价降得更加厉害。

那为什么高端小区没有降价呢？这是因为购买房子的目的已经有了改变。从原先的居住，改变为宜居。

原先是发愁没有房子住，现在是希望改变居住条件，提高生活质量。因此高端的、环境优雅的、地理位置优越的好地段的房子吸引了更多人的注意。

这也是以后更多人的追求目标。