现在农村的新修的房子为什么办理不了房产证？
如题
答：
农村的房子属于村集体资产，首先它的用地是农业用地，不属于正规的商品房土地出让性质。
另外，随着相关农村的确权要求一户一宅等形式，但是在农村经常很多户人家里老宅不拆新房，一栋接着一栋造，都是占用自己的土地，直接建造起来。
这样实际浪费了大量的土地，占用了大量的资源。
如果老房子不拆，新房子是不可能给予建造的，属于违规建筑，所以像村里的那种房产证都不会给你做。
农村造的房子不做房产证的主要原因：
第一，这个房子他只是集体资产，他不能转让农村造的房子，没有商品性。
第二，做房产证需要保证这个土地性质，就是一户一宅，那在建造之前需要先审批，如果不审批，只是村里默认的情况下，可以造那么这个房子是永远做不了房产证。
第三，做房产证需要一定的资金，而大多数农村人房子造好后，如果要做相关的证件，他不会掏这么多钱。
很多人认为在城里买一套房要花好多钱，还不如在农村建一栋楼，实际上这样理解是错误的。
因为你在农村建造的再好的房子，他不能够上市交易，不能够拥有一定的商品价值，它只能作为一个族业，在村集体存在着。
外地人去农村，如果买房子的话，是有巨大风险：
第一个这个房子不可能有房产证，第二个你去了这个村里将面临这个村对你的个人歧视。
随着城市化的发展，未来农村的人口会越来越少，现在我们已经明显感受到了很多人在村里造房子，主要是想在村里占有一块地方，将来可以拆迁的话，有一定赔偿。
但是农村不可能越来越大，现在农村的新房越来越多，但居住的人却越来越少。
很多农村造的房子，一年都住不了七天，最终随着时间的推移，这些房子最终被风化掉，成为历史进程的痕迹。
目前的趋势来看，农村的房子做房产证的概率几乎为零。
你不要期盼着农村的房子会给你做房产证，想将这一带农村的房子，他可能有房产证，但是这种房产证区别于商品房的房产证。
农村的房子做房产证只是一个标记而已，标记这个房子属于你个人的，并没有商品价值，也没有上市功能。