33层的楼，目前仅剩1、2、4、18、33层，选哪一层最好？
答：
我做过3年的房产销售，如果只剩下你说的这几个楼层，我劝你哪个也不要选，这几个楼层没有一个好的，买了就是入坑，早晚得后悔。
就你说的这几个楼层，我相信是每一个房产销售都头疼的，在卖房的时候，也会要求我们先把这些不好的楼层卖掉 ，当然了，几乎没有人会主动要求买这些楼层，反正我是没有见过，对于一个卖得好的楼盘来说，把好楼层卖出去不算本事，也根本不愁卖，客户都追着你想要，要想多挣钱，就得靠卖这些不好的楼层。
如果一个销售极力劝说你买这些楼层，还说了一大堆的好处，最好不要理他，直接扭头就走，而且说实话，大部分情况下销售都没有和你说实话，不可能只剩下这几个楼层，只不过你关系不到位，或者被当成了冤大头。
听我的，要么去其他楼盘看看，要么直接告诉销售。如果没有合适的楼层，就不要联系我了，不出一天，销售肯定会联系你，并且有不错的楼层出现，大致理由就是什么上一个房主退房了，征信不合格，贷款批不下来等等这种，不过对于你来说，目的是达到了，买到合适的楼层才是最主要的。
当然了，没有卖不出去的房，只有卖不出去的价格，就算再不好的楼层，如果你肯1万就卖，我想那销售的速度应该是光速，那些说自己房子不好卖的，无非就是不肯让价罢了。
扯得有点远了，回到题主的问题，我就从专业角度来分析一下1、2、4、18、33，这几个楼层各自的优缺点1层的缺点：
1、一层最大的缺点就是采光了，不过既然说到采光就得考虑两个因素，一个是楼间距，高层楼间距至少要达到楼高的0.7，按照楼高99米来计算，楼间距至少得达到70米左右，才是最宜居的楼间距。
不过现实往往都是残酷的，除了个别高端改善楼盘能做到这个楼间距以外，基本上能达到50米就算很不错的了，甚至还有的开发商为了能多盖楼，楼间距只有30多米，这个楼间距20层以下基本就不要想要采光了，更可况是一层，简直可以用暗无天日来形容，买了这样的房子，天天开灯就是常态了，我建议你最好买个烘干机，不然洗了衣服3天都不一定能干，要是南方，直接就要发霉了。
如果你买的房子楼间距能达到50米到70米，整体采光确实还不错，但是不好意思，和你也是没有多大的关系，谁让你是一楼，照样没有太阳，如果前面的楼层角度合适的话，说不定能在一天的某个时刻晒到一缕的太阳，不过作为还贷款的打工人来说，你早出晚归，说不定也不需要阳光，反正下班也是深夜了。
除了楼间距这个不可抗力以外，还有一个可能挡到采光的因素，那就是园林，特别是园林做得特别好的小区，一般都会高低错落，甚至还有大型树木能达到十几二十米高的，这些树木长几年以后，枝繁叶茂，看上去让人心旷神怡，但是你看到却一点也高兴不起来，甚至还有点抓狂，因为如果不是有窗户隔着，它们恨不得直接长到你的家里，你说你家里就算能有一点点太阳，还能看得见么？园林是小区业主共有的，不能因为挡住了你家的光，就把树砍掉吧，所以最后只能你自己默默承受。
2、上面说过了，因为靠近园林绿化，特别是到了夏天的时候，各种蚊虫还有蜜蜂都会围绕着你家飞来飞去，想开窗户基本上是不可能了，必须得有纱窗 ，还得是那种特别密的，最让你无语的是，就算这些蚊虫飞不进来，但是只要你家打开灯，他们就会趴在你家的窗户上，不知道你是否喜欢这种被各种昆虫围观的感觉，我反正是一身鸡皮疙瘩。
3、1楼还有一个问题，那就是噪音，因为是最低的一层，身边难免会有人来来往往，还会有小孩子嬉戏打闹的声音，大爷大妈跳广场舞的音乐声，甚至还有早上起来在你窗前吊嗓子的，你估计想安静点是不太可能了。
除此之外，很多低端小区一层可不全都是住宅，会有人特意租一层来做点小生意，比如说什么菜鸟驿站，便民超市，还有美容院什么的，总之就是人来人往，人员复杂，如果你家里有小孩，那可得看紧了。
4、因为一层人来人往，甚至还有做生意的，所以一层就不要想有什么隐私了，只要路过你家的人，很轻易的就能通过窗户看到你家里的全景，要想不显得那么尴尬，基本上全天都得拉着窗帘，这么看下来，似乎采光不好也没什么了，反正也得拉着窗帘。
1层的优点：
1、还是那句话，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格，一层虽然有这么多的缺点，但是价格便宜，同一个楼盘，同一个单元，1层比好楼层便宜几十万，你说你买不买，其实还是挺香的，所以很多时候1层其实并不发愁卖，甚至还得托人找关系才行。
2、1层确实不适合自住，但是却适合做小生意，人流有保障 ，房租便宜，如果你能搞定物业，买下来租出去回报率还是不错的，比买商铺可是划算多了。
3、不少一层会赠送一个入户花园，在高层住宅的小区里，能有一个属于自己的小院子是多么惬意的事情，养养花，种种菜，自己开个门，进出还方便，反正我是很羡慕有院子的房子，如果你买一层的时候，开发商承诺可以赠送院子，并且能写在合同上的话，那就赶紧拿下吧。
2层的缺点：
1层的所有缺点，2层几乎都占了，除此之外，还有一个让人无法接受的地方，那就是1层一般都是独立下水，2层就自然成了最底层，一旦楼上发生下水堵塞，2层就要遭殃了，会返水，厨房和卫生间都躲不开，就算你厨房能装一个止逆阀，但是马桶你总不能堵上吧，所以说2层千万不能买，马桶溢出的那个酸爽，那个味道，别提多带劲了。
2层的优点：
说起2层的优点时，我还真想不出来有什么，可能就是便宜吧，但是还便宜不过1层，真不知道买2层的人是怎么想的，还有一个很尴尬的地方，等电梯还不如走楼梯快，走楼梯还有点费劲，毕竟咱物业费也交了，不用还觉得自己亏了。
4层的优缺点:
4层比1层和2层强不少，但是缺点基本上也差不多，采光有影响，私密性差，同样有蚊虫和噪音的困扰，价格相对来说也要低一些。
但是4层有一个最大的优点，那就是适合老年人和小孩居住，楼层低，进出方便，如果楼间距能保证的前提下，还是可以考虑的。
18层的优点：
1、对于33层的住宅来说，16到22层是最佳的楼层，18层正好处在这个中间，不仅采光没有影响，而且不高不低，家里的视线也比较好，可以欣赏小区的景观。
2、18层避开了所谓的扬灰层，不用担心空气污染的问题，另外这个高度基本上也不会有蚊虫飞上来了，可以随便打开窗户通风，有利于室内的空气循环。
3、18层不算太高，等电梯时间还能接受。
18层的缺点：
1、18层谐音不好，虽然没有一点根据，但是毕竟人言可畏，也是这个楼层比较可惜的地方，年轻人还好，上了年纪的人不会买的，买房子的人除了自住，更多会考虑后期买卖的保值还有升值，相较于其他楼层，18层很难保值，甚至要比其他楼层便宜一些才能卖出去，一套房子动辄上百万，很难做到不在乎。
2、18层作为中间楼层，也是比较担心停电了，一旦停电，老年人上下楼都不方便。
33层的优点：
1、顶层的优点其实还是有不少的，视野好，没有一点遮挡，几乎就是全天采光，正所谓站得高看得远，没事往远处看看，心情还是不错了。
2、因为是在楼顶，不用担心楼上会有噪音，也不用担心有熊孩子跑来跑去。
3、很多楼顶为了销售，会赠送一个楼顶的露台，或者阁楼，同样可以养花种菜，有的楼盘赠送的阁楼面积还不小，其实还是很不错的。
33层的缺点：
1、顶层最怕的就是漏水了，没有不漏水的顶层，如果有那就是时间还没有到，后期的维护费用是个问题。
2、顶层可以说是冬冷夏热，特别是夏天暴晒之后，温度至少比其他楼层高5度以上，不开空调没法住。
3、顶层太高，不适合老年人还有恐高的人群住，一旦停电，基本上就下不了楼了。
4、顶楼的安全性不好，消防云梯最多能到16层的高度，一旦上面着火，那就会耽误救援的时间，而顶层就是最危险的。
写在最后
总的来说，如果一定要从这几个楼层里面选，18层还算是最好的，但是考虑到二手的保值率，我也不建议买，所以，现在楼盘那么多，这些楼层都不要选了，还是换下一家看看吧。