怎么样挑选一套流通性强的房子，买房的时候应该注意哪些因素？
房子买来不只是解决居住问题，如果买到好房子也是一个很好的投资，一笔升值的资产。 买房之前我们需要了解一下这些因素： 1、地理位置：地理位置不仅限于市中心，如果比较大的一线城市或者省会城市，我们选房时就尽量选择离商圈近的楼盘。 2、小区环境：小区环境很重要，也是决定以后转手容不容易的一个关键因素。咱们最好选择占地面积大的社区，小区园林大，环境好的这类，一般是容积率越低，小区环境越好。 2、物业管理：物业管理的好坏也决定了一个小区价格能否升值的因素，好的物业管理，从进园区的方便程度就能了解，保安是否年轻，管理严格的小区，物业一般都不差。 3、学校配套：如果有好的学校名额，这种房子更好，附加值更大。 4、选房：最好不要挑选一层和顶层，一层光线不好，家里会很暗；顶楼冬天冷，夏天热，质量不好的话还容易漏雨。如果一层带花园和顶层带露台可以另当别论。优先选择中高层会更好一些。 5、交通配套：可以优先选择地铁附近的楼盘 大家如果还有更好的补充，咱们可以在评论区讨论讨论。
答：
房子买来不只是解决居住问题，如果买到好房子也是一个很好的投资，一笔升值的资产。
所以买房之前我们需要了解一下因素：
1、地理位置：地理位置不仅限于市中心，如果比较大的一线城市或者省会城市，我们选房时就尽量选择离商圈近的楼盘。以北京为例，北京的分位很明显，以天安门故宫为中心依次向外分：二环，三环，四环，五环，六环。目前北京的房价并不是二环就高于三环，三环就高于四环，国贸在东三环，目前普遍的高端小区价格在11-13万左右，东四环朝阳公园附近的高端楼盘均价也在11-13万左右，望京商圈在东北五环边上，那里的高端楼盘均价也是11-13万左右了。东五环边上的房价为什么和东三环国贸里的房价相差不大，因为望京有阿里巴巴总部和绿地中心一些列的写字楼构成了一个大商圈（高端写字楼，商场，餐饮，医院等），因为那一块的高收入人群也很多，所以房价自然不会低，大家肯定都愿意住离工作近的地方。所以买房参考地理位置因素的话，能卖一线买一线，不能买一线就尽量选择省会城市，然后就是买商圈附近的房子。
2、小区环境：小区环境很重要，也是决定以后转手容不容易的一个关键因素。咱们最好选择占地面积大的社区，小区园林大，环境好的这类，一般是容积率越低，小区环境越好（容积率指小区的总建筑面积除以小区的总占地面积）。如果买一手房，现在一定要买国企和央企开发的楼盘，其他开发商都不一定有保障。
3、物业管理：物业管理的好坏也决定了一个小区价格能否升值的因素，好的物业管理，从进园区的方便程度就能了解，保安是否年轻，管理严格的小区，物业一般都不差。
4、学校配套：如果有好的学校名额，这种房子更好，附加值更大。
5、选房：最好不要挑选一层和顶层，一层光线不好，家里会很暗；顶楼冬天冷，夏天热，质量不好的话还容易漏雨。如果一层带花园和顶层带露台可以另当别论。优先选择中高层会更好一些。
6、交通配套：能买高端住宅的人群，家里私家车肯定都有好几辆，平时乘坐公共交通的机会很少，这部分人关注的就是小区品质。咱们一般工薪阶层的可以优先选择离地铁近的楼盘（大城市公交车基本上都很方便了，公交车站可以不用太考虑），这样以后出租既好租也能租个高价。
大家如果还有更好的补充，咱们可以一起在评论区讨论。