在深圳工作，老家揭阳已经有一套房，但只能过时过节回去住，是在深圳买一套小产权暂住还是在东莞惠州买房好？

问：在深圳工作，老家揭阳已经有一套房，但只能过时过节回去住，是在深圳买一套小产权暂住还是在东莞惠州买房好？

答：

首先不赞成买小产权房，因为深圳已经有文件明确表示小产权不可以买卖转让，风险极大。如果早十几年十几二十万一套还问题不大，可以通过出租就可以把本金赚回来。

其次东莞惠州的房子目前已经属于转手困难，况且一直在降价。如果长期自住也还无所谓，如果想出租赚钱或者想等升值就算了吧。

如果实在想着要买套房子，建议在深圳相对地段不错的位置买个总价最低的单身公寓或一房。一般也不建议买商住房，水电管理费停车费都高不少。

我刚来深圳就是最先买了个很小的单身公寓，减去了租房子的费用。后来结婚有了孩子就买了个小两房。把小公寓出租还可以补贴第二套房子的房贷。至于商住两用的房子也看了不少，也有设计很漂亮，空间是楼上楼下的，但是了解了各种费用和使用权，买房需要至少百分之五十的首付，贷款最多三五年。就觉得不值得。也有一些朋友选择了小产权房，一种情况是买得早总价非常低只是出租，转不转的了手无所谓，第二种情况是自住，把位置好的房子出租挣租金，直接就财富自由了。

以上这些都是经过实践中总结的经验，希望能够提供借鉴。