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外国的房价和房价相比如何?
问:外国的房价和中国房价相比如何?
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没在国内买过房,不知道如何比较,但就丹麦首都哥本哈根的房价来说,情况如下:
独立产权的房子,无论是旧房(二手房)还是新房(期房)均价都在5-6万人民币/平米之间。
但无论是新房还是老房都是装修过的,当然新房子是刚装修完的,看着要舒服一些。两者基本上都是拎包入住的房子。只需要买床和简单的家具就行。
丹麦的房子有两种类型:一种是拥有独立的产权,也就是说你买了房子之后,产权就是你的(终身的),当然也就意味着你有义务每年都交房产税!直到你将房子卖掉了!房产税与房子的价值有关,房子贵、房产税也多!另一种房子为拥有居住权而没有产权,这种房子也可以买卖,当然买卖的是居住权!这种房子买的时候很便宜,2-3万/平米(是产权房的一半价),但是这种房子每个月所交的“居住费(房租)很贵!而且是终生都要交到了的,只要你一直在住!只有居住权的房子由于你没有产权,因此不用交房产税!
产权房与居住权房各有利弊,产权房买的时候贵(货款多),但房贷还完后房子归你所有!居住权房买的时候便宜(贷款少),但房子永远不是你的,而且房租一直都在交!
总的来说,丹麦的房子并不贵,至少与北上广深相比,不贵!
(照片为哥本哈根风光)
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