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银行存款四百万,如何能规避市场通胀,保护好自己的存款?除了房地产,还可以投资哪些?

问:银行存款四百万,如何能规避市场通胀,保护好自己的存款?除了房地产,还可以投资哪些?

面对通胀,一定要去投资房地产的这种理念,我想在当下应该改一改了。

或许前一个十年,二十年,我们确实看到了通过购买房子这种方式,跑赢了通胀。

但在未来十年,通过房子想要战胜通胀,却会是非常非常困难的。

我们必须先明确一点,一个种类的资产,想要跑赢通胀的前提,是通胀超发的货币,流入了这个资产之中。

简单地说,通胀的原因是钱多了,而上个十年房产跑赢了通胀,是因为资金流入了地产市场,并且进行了一定程度的炒作。

这里的资金,并不单单是超发的货币,还有透支未来资金的信用货币。

换句话说,除了印钱以外,房贷其实也是推升房产涨价的一个重要因素。

单纯的靠货币推动房价,也就是全款买房,那么房子根本炒不起来。

如果房子炒不起来,进入房地产的资金也势必会减少,房价上涨早就被抑制住了。

正是因为大量的贷款进入了楼市,撬动了杠杆,才导致了房价总体的涨幅,超出了货币的增发。

当下的局面是,广义货币M2,仅为230万亿,房地产总市值,450万亿左右,足足超了近一倍。

尽管现如今买房仍然可以进行贷款,首套仍然只需要3成,理论上还可以用杠杆。

但实际情况是,居民的总体负债率,已经达到了一个较高的水平,再出现大量贷款买房的情况,已经微乎其微了。

加上各地的限购政策,也抑制了炒房一族投机的机会,导致了炒房资金日益减少,房价趋于稳定。

在没有资金大幅度流入的大背景下,房地产能跑赢通胀的理论,将不会在未来的若干年存在了。

除非出现巨大的政策变化,重新鼓励资金进入房地产,否则,房地产将会平稳有序地进行过渡,化解相关的风险。

银行存款四百万,如何能规避市场通胀,保护好自己的存款?除了房地产,还可以投资哪些?

回过头来说通货膨胀。

银行存款是最不可能抵御通货膨胀,却又不得不存的一种方式。

银行存款跑赢通胀的概率,几乎是零。

原因很简单,把钱存银行,拿出来以后的购买力,高于现在原本的购买力,出现赚钱效应的话,只会有一个结果,那就是大家都去存钱。

大家存钱就无法拉动消费,大家也会因为存款跑赢通胀而减少消费欲望。

只有当通胀本身大于银行存款,那么居民才会觉得当下花钱比起存钱更划算一些,从而刺激消费。

还有一点,就是银行给的利息,比货币印发的速度快,那银行压根没有那么多钱去支付利息,因为钱都不够。

银行本身不是一个印钞体系,而是一个资金流动的媒介,更不是一个吸收存款,只进不出的储蓄宝地。

银行通过吸收存款,然后放出贷款的方式,来完成钱的循环,银行只是赚钱中间的存贷差。

那些长期把钱存在银行的投资者,最终的结果都是贬值。

但这并不意味着,存款本身就没有任何的用武之地,你不做存款就可以把资产保值。

存款作为一种安全保本的理财方式,它至少能把你的本金保护下来,而其他的投资方式很有可能会让你损失本金。

也就是说,你除了要面对通胀带来的货币贬值损失以外,更需要面对的是盲目投资导致的风险损失。

这一点其实在很多场合已经被验证过了,不论是在正规的投资市场,诸如股票、基金、期货等,还是在一些非正规的投资市场,绝大多数投资者的投资收益,均为负数。

之所以这些投资市场如此凶险,其实本质上是因为这类市场正在做的,就是财富再分配。

一些人利用信息不对称,加上资金大的优势,在这场资金争夺战中,占据了主动的地位,抢到了别人手里的钱。

这就好像在股市里,你几乎不可能战胜主力资金,是一个道理。

因为别人从信息面,到资金面,对于普通散户都是碾压的。

如果说存银行的贬值,是随着时间的暗夺,那么投资市场里的损失,那就是资金被人明抢。

那为什么还会有大量的人抱着试一试的态度,顶着被割韭菜的风险,去尝试各类投资呢?

因为货币的贬值速度太快了,而银行给的利息实在是差距太大了。

2010年底,我们国家的广义货币总值是72.5万亿,2020年底,这个数字是218.7万亿,刚好是增长了3倍,年化复合增长率为11.6%。

也就是上一个10年,你手中的钱每年被货币稀释的购买力贬值,约为11.6%。

如果你没有能够在第二年拥有11.6%的财富增长,那你手里的钱,相对于整个市场是贬值的。

2010年存款400万,到2020年,没有达到1200万,从某种意义上来讲,就是一种“亏损”。

但对于普通投资者来说,要实现年化超过10%的投资回报,其实并没有那么容易。

换句话说,对于普通投资者来说,要通过投资跑赢通胀,大概率只能靠运气,而无法靠实力。

因为你所处的位置,是信息链的底层,理论上是不可能在投资这件事上,战胜比你拥有更强信息资讯能力的资金的。

你通过自己的判断做出的一些投资,纵然最后取得了不错的回报,但其实也是建立在一部分的运气成分上面,而不是绝对的实力。

或许你觉得这话说出来很残酷,但事实就是,通胀绝对不会失手,普通人在这一点上,始终处于被“压榨”的情况。

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普通人想要跑赢通胀的方式,其实只有两个。

第一,通往信息链上层,拥有抢夺别人资金的能力。

有一些真相可能会比较赤裸,但绝对都是事实。

那些上层的富人圈里,他们经常会搞聚会,而聚会的意义在于沟通传递信息。

美其名叫做如何去市场上寻找更好的创富机会,实际上就是如何在市场上更好地收割财富。

生产财富,远比收割财富要困难得多。

因为财富本身是流动的,只要在财富流动的时候,利用信息不对称,把一部分的财富收入囊中即可。

人傻、钱多、速来,这是很多人总结出的市场经典三段论。

与之对应的,你之所以是被收割的一方,是因为你目前在信息链的底层,接受的都叫做市场公开信息,也就是人人都能知道的信息。

这类信息不代表完全没有赚钱的机会,但所有人都知道,都参与的事情,亏钱的概率就很高。

如果你有幸往信息链的上层去靠一靠,早于市场知道一些信息,那就可以提前布局,拥有主动权,甚至是赚到后来者手里的资金。

这个不论是在商场上,还是在职场里,亦或者是投资市场,道理都是通用的。

如果市场是一个大池子,货币又是流动的,那么顶层的人一定可以通过财富的转移,聚拢货币而跑赢通胀,而底层的人,只能眼睁睁的看着财富变少,自己慢慢变穷。

第二,增加自己的收入,用原始积累快速跑赢通胀。

如果前一种方式,并不是所有人都有机会往上爬,那么增加收入这件事,其实对于大部分人来说,是有机会的。

赚钱本身,就是对抗通胀的最佳利器。

如果你本身的财富有50万,想办法在10年内,把财富积累到150万,就实现了3倍的增长。

每年多赚10万元,这个实现起来,远比每年达标11.6%的投资回报,要来得容易一些。

如果你的存款基数小,那实现的概率就更高了。

但这种方式对于已经有较大原始资本积累的人来说,难度就会变高了。

毕竟400万变成1200万,每年80万的收入增长,想要靠打工赚来的收入,难度还是很高的。

所以,你要确定自己当下的情况,到底是属于靠劳动力来增加储蓄的阶段,还是靠资本利得来增加资产总量的阶段。

绝大多数人,目前都处于第一个阶段,当你的资产总量突破500万的时候,开始考虑第二个阶段的事情相对比较合适。

至于通胀的存在,到底今年是5%,还是10%,不要太在意,先把自己能把控的事情给做好。

有时候,我们不要去过分强调一些不可改变的客观事实,而是尽量从自身角度出发去改善和优化自己的能力结构,以及财富增长的模型。

银行存款四百万,如何能规避市场通胀,保护好自己的存款?除了房地产,还可以投资哪些?

最后聊聊未来钱的走向,因为资金的流向决定了未来对抗通胀的资产在哪里。

过去十年,之所以买房抗通胀,是因为大量的资金流入了房地产市场。

而现如今的房地产市场,除了少数一二线城市,仍然有资金流入的迹象,大部分地方的楼市,资金都呈现出流出的态势。

那些超发的货币,最终都去了哪里?

一方面,很多的资金最终回流到了银行,这一点从这两年暴增的居民储蓄存款,就可见一斑。

市场确实缺钱,但市场没有没有太多好的项目,导致钱兜兜转转又回到了银行的口袋。

这就是经济增速放缓,老百姓觉得赚钱难,被动防御的一种理财方式。

另一方面,不能停止印钱的脚步,是因为要主动推进货币的流通,进入想要流入的领域里。

而这些领域,主要集中在新兴产业里,因为经济正在转型发展。

当下之所以经济增速放缓,主要的原因是产业结构无法尖端化,仍然有许多掐脖子的领域。

只有让钱进入这些领域,通过资本的力量去助推产业发展,才能真正意义上带动经济,致富人民。

所以最近几年,不管是二级市场的IPO融资,定向增发,还是一级市场的VC机构入局,都是货币增发后,引流进入实体经济发展的最好佐证。

如果你看懂了资金未来5-10年的方向,其实就能够把握相关的机会,进入一个财富充裕的领域里去赚钱。

最后在纠正一个观点,并不是说钱不断超发,就一定会存在通胀。

如果超发的钱,始终没有办法到市场流通,市场里的钱并没有明显的增长,通胀情况也会有效控制,但对应的是经济发展也会停滞下来,因为总体的消费增长停滞了。

这种低通胀,甚至零通胀的情况看似对普通百姓有利,但经济发展一旦停滞,阶级固化后,处于底层的老百姓,依旧不会有实际上的受益。

所以,我们国家总把经济发展放在第一位,同时合理控制以物价为主的CPI涨幅,也是考虑到了总体的民生。

至于资金溢出,导致部分资产的涨价,在所难免,毕竟钱总要有去处,而你能不能抓到这些资产的投资机会,就看是否慧眼识珠了。