天价学区房背后，最大的风险是什么？

问：天价学区房背后，最大的风险是什么？

那要看学区房的位置在哪里，如果在一二级大城市，学业完成的话就出手，不打算赚很多的话不担心没人接盘，到了目前这个时期一二线城市的房还是不可能跌很多的，疫情已过也没见跌多少，所以近几年不用担心亏损。既然是天价学区房，那他所处的地位及这学校的师质是不会差到哪里了。所以更不用担心学校会搬迁或拆除。

如果是三四线城市，这种不确定性因素就会有太多，政策变幻莫测，像我们县的政府人员经常不按常理出牌，我以前的学校是城里的中心学校，在县城中心，前几年开发商在城效开发了一块地，当时很荒凉，估计开发起来也没几个人买，领导为了搞活那里的经济，首先把这所学校迁移到那里，家长为了孩子上学没办法涌去那里买房，原来学校附近就凉凉了。

所以说，最大风险要看你这学区房在哪里，还得运气和拼手气。