成都买房该选五城区还是天府新区？

问：成都买房该选五城区还是天府新区？

作为一个外地人，之前多次去成都考察过，其实对成都的各个城区也还算是有一些看法，主要就是成都的限购，有一圈层、二圈层等，如果不限购，早就在成都已经买下不少房子了。

成都本地人，常说的“西贵南富”，其实作为我们外地人而言，并不喜欢城西，毕竟城西更靠近山脉，总感觉地震的风险会更高一些，越靠近南面，反而城建更新一些。如果是我，有购买的资质，肯定会首选天府新区的。未来就算买二手房，也会尽量避开西面。

△房价参考

成都东面，最近听说又有“东部新区”，楼市其实政策的因素影响很大，跟着规划走总没错，之前有一个天府新区，现在又有一个东部新区，我觉得成都的东进意图应该是很明显的。

金牛、青羊、武侯虽然有所谓的“人文底蕴”，但我们这些外地人，如果移居成都，最先考虑的其实并不是这些所谓的人文、历史，更重要的还是比较现实的医疗、教育，举个例子，如果华西医院能在东部新区有一个新的大规模的分院，那么肯定拉动作用是不小的，况且，人文和文化这些东西，也是会随着社会历史变迁的，不是一成不变的。

△老城武侯祠

曾经的市中心，也不是没有可能成为未来的城郊边缘的，这一点在成都这种一换二环三环的平原圈层城市可能不明显，但是对于贵阳、重庆这种多中心的组团山地城市而言，就有很多个城市中心，并不会局限于某一个老城区。

总体来说，如果是本地人，对于老城的情结有特别的依恋，其实考虑五城区也没错，毕竟成都的城区格局类似于北京，现在北京一二环的房价可想而知，但是如果是新移民，考虑医疗、教育和城建也有合理性，毕竟跟着规划的脚步走，城市发展的红利也会释放出来反哺给每一位购房投资者。

△成都新城区

买房，很多时候，就像买入一座城市股票，但是对于我们这些外地人而言，最重要的，是先要有购房资质，才能参与股票分红。