亲戚让我代持房产，但是却让我偷偷签借条，我会有风险吗？
您好！
不建议答应亲戚。别无他意，只是从提醒的角度——这种做法对于您、包括您的家庭来讲，无利，而且很有可能“有害”。
这种行为属于“借名买房”。简单罗列一下“借名买房”可能出现的问题：
比较直接的：影响题主未来自行购房的成本题主提到亲戚出钱、首付三成，推测亲戚应该是要让题主贷款购房。这里可能出现的问题是：
假如题主今后也有购房打算，再行购置房产如果也贷款的话，贷款成本提高。深圳应该是个“认房认贷”的城市（没有求证，仅为个人感觉），也就是说无论今后这套房子是不是还在题主名下，如果打算购置自己的房子，房子将按照二套房计算，首付款比例、包括贷款利率均上升。
其实题主亲戚已经把这个意思给您说出来了：他们是因为有购房记录、有贷款记录所以成本增加，现在想借着题主来省钱。为他们省下来的钱，今后很可能题主要自己背。
有可能影响题主征信既然是贷款购房，每个月偿还的贷款应该也是由亲戚负担，而名义上的还款人肯定是题主。所以假如亲戚方出现一些经济问题没有及时打款，代表的实际上是题主没有还款。不按时还款必定会影响贷款人的征信。
关于代持协议和借条的问题这个房子是亲戚出资、由题主名义购买，并且签订代持协议和借条。事实上，代持协议和这个借条，在某种程度上是有冲突的。
双方签订一个代持协议——协议的目的就是讲明实际出资人（亲戚）、名义登记人（题主）、实际产权人（亲戚）。在假定协议有效的情况下，就不会涉及到借款的问题。而借款属于另外一层关系：亲戚把钱借给题主，题主按照借条约定还钱，跟房子、代持等是没有关系的。亲戚的做法就相当于“我把钱给你，你用你的名字买房，房子归我，钱属于借款”，不等于是亲戚给了一笔钱、变成题主还两笔账了么？
所以未来假定出现一些争议，代持协议和借条，只能认定一个。如果认定代持（从法规角度能不能认定，未知）合法合规，题主把房子过户；如果认定借款，房子跟亲戚没关系，题主还钱。
不动产登记，不存在名义产权人的问题用题主名字购房，房子就属于题主，不属于亲戚，而且基本确定属于题主与老公的夫妻共同房产。这也是为什么国家不支持代持房产的原因。
我们只是做一些风险性的假设：
假设亲戚因为某些原因不要这个房子了——题主就要背贷，还要还钱；假设题主与老公也需要用这个房子，不想卖了——题主与亲戚必定闹官司；假设题主与老公产生感情问题分开了（别无他意，只为说明问题）——夫妻共同财产各半分，这套房子同样如此；……当面临以上任何一种可能的时候，都会让题主陷入一些涉及到此房的不必要的麻烦之中。而这些可能，恐怕谁也不敢保证一定不会发生。
所以，后续只可能带来麻烦，对于题主没有任何好处。这也是为什么给出开篇建议的原因。
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我亲戚想趁着疫情刚开放，房产没有上涨，想买套房自己住，说出来工作十几年了，不想再租房了，而且他女儿也快上初中了，想找个学位房，之前在深圳布吉买的房子太远了，不想住这么远，那边学校也不好。然后跟我说，我们没有买过房，也没有贷款记录，在深圳买房就只付三成首付就可以了，但是他们不行，他们有购房记录和贷款记录，如果要买房就要付七成。所以想让我把这个名额让给他们，让我代持房产，三年一到就转回给他们。当时我和我老公是同意的，毕竟以我们的工资，是无法在深圳买房的，把这个名额让给他们也无妨。前天说好的，第二天又找我，说是相信我的为人的，但是不信我老公，毕竟我和我老公新婚不久，不太放心，让我写借条，就是怕以后我和我老公有什么矛盾，会把我亲戚的房子搞去卖了，就是因为听别人也有这个情况。说我签了，要是我和我老公出现什么矛盾，把房子搞去卖掉，我老公也是有责任的，不会找我麻烦，三年时间一到，把房产转回给我亲戚，这个借条就当场撕掉，我知道他们也是怕有风险，毕竟我们谈好了会签代持协议，也会给我们一笔钱帮代持，可是这样做，我会有风险吗？万一房产转回给他们，他们反悔了，让我还钱怎么办？我又没有借他们的钱，只是帮他们代持房产而已。我和我老公都是老实人，不会贪不是自己的东西，我们喜欢自己赚钱自己花的感觉，都是不喜欢欠人钱的人。