老旧小区加装电梯，是利大还是弊大？

问：老旧小区加装电梯，是利大还是弊大？

老旧小区单体楼加装电梯，总体上是利大于弊的。它解决了老年人上下楼梯困难的问题，让房屋的居住功能得到了充分利用。

九十年代，人们刚从筒子楼里解放出来，只要有一套属于自己的住房，哪管是否有电梯。何况那时人都比较年轻，每天爬几次七八层楼梯完全没问题。所以那时的住房普遍没有考虑安装电梯。

二三十年过去了，那时的年轻人也已成了老人，腿脚没有以前利索，心肺功能也没有年轻时候好了，爬楼总是气喘吁吁，膝关节也不好使了。有条件的早就换房到新的电梯房小区了。

但还是有部分老人退休工资较低，无力承担换房的支出，无奈只有天天苦苦地爬楼梯。

也有部分老人对旧房有感情，认为旧房是一梯两户的户型结构，采光通风好，建筑面积大，房间好使用，所以不愿意搬迁。期待政府加大老旧小区改造力度，尤其是投资加装电梯。

但加装电梯涉及到方方面面的利益，最直接损害的一二楼住户的采光通风。加装电梯后，楼上住户的房产都可能升值，而一二楼住户的房产不但不能升值，还有可能贬值。虽然加装电梯总体是利大于弊，但对个别住户就是弊大于利了。所以他们往往不愿意，甚至直接反对加装电梯。