都说贵州物价低,100万可以在贵阳生活多久?
最近看到一张图,计算的是100万能在中国各省生活多久,看到贵州的排名最前面,可以生活90多年,对此,我们是存有疑问的,尤其是100万,如果想在贵州最大的城市——省会贵阳生活的话,恐怕坚持不了那么久。
在贵州,虽然房价不贵,但是省会贵阳想要生活下来,有房和无房,成本是大不一样的。
一个地方的物价高和低,不仅是要和周边其他省份和地区对比,同时也要和当地的收入水平、工资水平对比,因为全国物价和工资收入水平,都是参差不齐的。
根据国家统计数据,2021年,贵阳的商品房平均销售价格(住宅)是9015元/平方米,按照这个计算,一套刚需就算80平,也要72万,何况很多贵阳城区地段好一些的房价,还不止这个价位。
而贵州2021年城镇单位就业人员平均工资,是81570元,平均每月工资约6800左右。
2021年城镇居民家庭现金总支出是40447元,平均每月3370元,也就是说,要达到人均的生活水平,家庭每月支出现金至少是3370元。
这样算下来,每个月大概也就是6800+的收入,3400+的开支,可以达到比较平均的水平了。
但是,不能忽略的是,价值72万的住房刚需,如果按照城镇单位就业人员平均工资,不吃不喝起码要8.8年才能买得起房。
现实情况是,所有人都不可能做到不吃不喝,因此,想要在省会贵阳生活下来,都是一边工作挣钱,一边消费生活,一边贷款买房。
其实,在省会贵阳贷款买房,也并不困难:按照每月哪怕只有3000元的积蓄存下来,只要3~5年左右,大概就能存够首付的15万元,就可以拿下一套70万+的房产,然后按月还月供。
从这个角度来看,贵阳的生活成本,特别是房价、居住成本,确实是很低的。
100万在贵阳,如果70万拿出全款买房,还剩下30万,如果按照每年家庭开支4w左右,顶多也就是生活7~8年左右,而且这还是不考虑物价、通胀、购买力下降等因素,比较低的生活水平了。
哪怕是首付2成,贷款买房,每月按时还月供,开支也就相应变大了,按照72万首付2成14万,贷款58万来算,30年按照4.3%的利率,等额本息月供低一些,也起码要每月2870元的月供。
贷款买房,一年还月供就是34440元,再加上生活开支的4w+,每年开支基本都在7.4万。
100万交了14万首付,还剩86万,按照上面算的,每年7.4万元的开支,如果没有进账的收入,最多也就能够撑个11~12年左右。
当然,如果不考虑住房,自己原来就有房,或者父母有房住父母家,100万的现金全部用于生活开支,按照一年40447元的现金总支出,理想状态是可以坐吃山空吃24.7年的,但是这里面不考虑生病、上学等额外开支,也不考虑物价上涨因素。
然而,上面这些数据,都只是贵州省的平均数据,还不是省会贵阳的,如果用省会贵阳的生活成本和数据为标准,那生活成本肯定是要更高一些的,势必是达不到上面的年限的,前面用贵阳的房价成本计算,就知道100万已经很禁不起花了。
因此,即便是在西部的贵州,100万如今已经算不得很了不起的数字了,有房有车的前提下,能够节衣缩食省吃俭用,生活20多年,已经算很不错了。