房屋存在质量问题没有交房，业主要不要交物业费？
看了很多人的回答，都不是很准确完善。其实这个问题本身就不是很正确或准确。
房屋质量问题的解决方是开发商，房屋出现质量问题要找开发商而不是物业公司，房屋质量问题不是拒缴物业费的借口和理由。
其次，如果不是严重的质量问题，你不能拒绝收房。而且，通知了交房日期，没有正当理由（一般指严重的质量问题），不管你收不收房都是要从交房日期开始计收物业费的。也就是说，通知你今年5.1日收房，你不着急收房，或者你出国了，3年后来收房，那么你到时候要把这3年的物业费要补起来。
那么哪些质量问题可以拒绝收房呢？
房屋质量问题主要分为三种：
1、主体结构质量不合格，如基础、梁柱、承重墙等发生断裂，楼梯倾斜，坍塌。这样的房子是不能交付的，业主还可以要求退房并赔偿损失。
2、严重影响正常居住的质量问题：是否对买受人的生命和财产安全及身体健康造成重大影响；是否严重干扰和影响了买受人的正常生活；可否修复，经反复修理不能修复的，可以认为该瑕疵对房屋的正常使用功能产生了严重影响；如电梯三天两头坏，修复不好的；渗漏严重，修复多次无法根本解决问题的；消防设施不到位的。等等。业主如遇到以上情况，可以要求赔偿损失或退房，一般是与开发商协商解决或通过打官司解决。业主一定要保留相关证据。
3、一般性的漏水、墙面裂缝、空鼓、墙地面不平等可以通过修补整改得到解决的。这些问题在验房时向开发商提出，得到解决或承诺解决后收房。
前两个问题是属于严重的质量问题，你是可以拒绝收房，同时可以解除合同，得到赔偿的，后一个问题是不影响你收房，是要求得到解决，当然也可以协商开发商赔偿的。
如果不是前面两种情况，通知你交房，你不收房。都要交物业费。
解决房屋质量问题不是物业公司的责任，是开发商的问题。
物业公司就其提供的物业服务收取物业费，不管你有没有入住，从开发公司把小区交付给物业公司的时候，物业公司就开始提供服务了。不会因为你住没住进去，影响物业公司的服务内容、支出和费用。你没有住进去，最多少点生活垃圾、少用点电梯。但不会因为你没住进去，他就少安排几个保安、少保养几次电梯、少扫几次马路、少检查几次消防设施。所以这些费用都是要业主承担的。
结论：1、严重的质量问题可以不收房，还可以退房，得到赔偿，更不用交物业费
2、一般的质量问题不影响收房，可以要求开发商解决或给予补偿。不影响收房，不是拒绝收房的理由和借口。物业费也是要交的。
3、收房后，不管你住不住，都是要交物业费的，不过未入住期间的物业费可以和物业公司协商，可以优惠点，少交点。
4、最后，房屋质量问题是开发商的事，物业费是交给物业公司的。责任主体不同，不能混为一谈。质量问题找开发商，物业费交给物业公司。